景瑞地产新兴城市区域价值研讨会圆满成功
8月17日，2012新兴城市区域价值研讨会暨景瑞荣御蓝湾产品线发布会在上海美术馆成功举行。会上，来自房地产业界的专家、学者、媒体人和开发商齐聚一堂，共话新兴城市的发展机遇，同时见证景瑞荣御蓝湾产品线的正式发布。
中国房地产业协会副会长兼秘书长朱中一先生、新民传媒总经理季斌先生、景瑞地产集团副总裁CFO杨铁军先生、经济观察报副总经理杜慧女士、上海社科院城市与人口发展所所长郁鸿胜教授、意大利5+1AA事务所亚太区主管Francesco Rossini、同济大学房地产研究所所长施建刚教授、上海中凯房地产开发管理有限公司执行总裁许仰东先生、易居(博客)中国房地产研究院上海总经理于丹丹女士、同策咨询研究机构总监王巍立先生等业界知名人士出席了本次研讨会，并进行了精彩演讲。
随着当前城市化进程的推进，新兴城市呈现出蓬勃发展的局面。相对于已成熟的―二线城市，大多数新兴的三四线城市在市场成熟度等方面仍稍显稚嫩，但已具备有利的发展条件，并面临辽阔的发展空间，未来成长也备受瞩目。面对城市化发展机遇，新兴城市发展面临着怎样的机会？应该如何把握这样的机会？与会人士就这一话题展开了讨论。
景瑞地产集团副总裁CFO杨铁军：
房地产业朝网格化发展
长三角的经济和人口布局，我个人是这样理解的，以前聚集在比较大的点上，比如上海、杭州这样的一线城市，现在在朝网格化的格局发展，二三线城市正在迎来新的机遇。网格化发展给房地产企业带来的机遇非常大，在景瑞多年的摸索和实践中，我们也深有体会。以前我们大多是做一些点状布局，现在开始深耕了。比如在南通、常州，包括舟山，都是由一个项目向两三个项目发展，这是因为我们看到了新兴城市发展过程中的新价值。
中国房地产业协会副会长兼秘书长朱中一：
如何实现区域价值最大化
区域价值是一个综合性的概念，包括了经济价值、生态环境价值和文化价值三个层面，这三个层面的价值能够综合性发挥效应，区域价值才可能实现最大化。经济价值包括城市的资源、能源情况，二三产业的发展情况，对周边城市的经济带动能力。生态环境价值对应的是基础设施、绿化覆盖率、居住环境，还有出行成本。文化价值应该是科教文卫的配套、居民的文化教育水平、社会的文明以及历史文化街区和建筑的保护状况。能够取得这三方面价值的最大结合，我想区域价值才有最大的体现。
上海社科院城市与人口发展所所长郁鸿胜：
重视长三角城市发展机遇
在长江三角洲，1.4亿人当中有1亿流动人口，4000万人户籍人口。长江三角洲的核心区域，一共有15个地级市和一个直辖市，在这个区域当中一共是10万平方公里，8200万人，7万亿GDP。实际上，国内很多大的房地产项目都集中在这个区域，在布局上我们也可以找到非常重要的规律，从南京开始到上海沪宁线，然后是上海到杭州沪杭线，还有杭州到宁波，在580公里当中每隔30公里就有一座城市。新兴的二三线城市基本都在这个区域，这个区域有将近8200万的人口，核心区域有6000万人，所以是非常重要的。
新民传媒总经理季斌：
挖掘房产的文化价值
我们过去常说中华民族有五千年的历史，觉得很自豪，其实世界其他民族的历史也非常灿烂。我这次去土耳其，看到他们的建筑遗址，就是放在外滩，也不比外滩任何一幢差，我真的很震撼。其实历史文化留下来的是什么呢？一是遗址，二是艺术品，三是房产。这三样东西是我们曾经人类史上留下来最震撼的东西，最代表文化的东西。谈房产，我们应该和文化联系起来，挖掘除居住以外的其他价值，今天景瑞做的就是这样的事情。
易居中国房地产研究院上海总经理于丹丹：
房企推动城市化进程
中国的城市化进程，曾有人说过，大城市不大，中城市不活，小城市不强，还有一句话是县级市不优。但是我们今天非常可喜地看到，经过很多人的努力，这种情况已经有了非常大的改观，其中最重要的主体就是房地产开发企业，因为他们在城市化进程当中把所有蓝图和规划落地，并且实现商业价值。景瑞的战略布局就踩得非常准，不同的城市，定位不一样，可以预见荣御蓝湾产品线在市场上会表现出非常强的产品张力，因为前面的功课做得太多了。
