今年上半年，在此起彼伏的价格战中，苏州各大板块的房价经历了集体跳水。开发商纷纷“降价跑量”，甚至不惜“割肉卖房”。随着价格战不断深入，苏州楼市成交量急剧飙升。原本是楼市传统淡季的七月也显示出不凡热度，据克而瑞统计显示，苏州七月份住宅成交同比去年出现了67.8%的涨幅。

　　同时随着市场升温，上半年那些降价的项目也出现不同程度的回涨。近期，本站对苏州在售的40家热点楼盘的房价进行了抽样调查。统计结果显示，相比2012年6月，苏州共有19家楼盘销售均价出现了上涨，15盘价格维持不变，6家楼盘出现降价。种种迹象都在证明，苏州楼市回暖已是不争的事实。 

　　新浪乐居讯(编辑 禹小昕)在相城区被调查的6家热点楼盘中，中惠晨曦馨苑和南山檀郡 (论坛 相册 户型 )销售价格出现上涨，仅有活力岛的康桥溪岸 (论坛 相册 户型)和恒基水漾花城 (论坛 相册 户型)两个项目价格出现小幅下跌。

　　其中，南山檀郡是涨价幅度最大的楼盘。该项目在7月底新推8号楼，由于房源位置的改变，其销售均价从6月份的10000元/平米涨至现在的11000元/平米，上涨幅度达10%。中惠晨曦馨苑三期 (论坛 相册 户型 )则因为尾盘在售，销售均价也出现了5.2%的小幅上调。

　　在活力岛的降价楼盘中，恒基水漾花城在售房源正处于扫货阶段，对外也给出了较大的优惠，因此其销售价格相比6月份出现了小幅下降。康桥溪岸同样如此，在7月份针对79、122平房源推出了总价1万再打98折的优惠活动，带来了销售价格的下降。

　　相对于苏州其他热门涨价区域，活力岛表现较为“稳定”。而据CRIC数据统计，今年下半年，相城区各面积段的房源库存均较为充裕。在目前苏州楼市“回暖”和“涨价”的大背景下，相城区显得很“淡定”。

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