新浪乐居银川讯（编辑  米红彩）新“国五条”公布后，尽管尚未对银川房价造成明显影响，但新政细则中“提高二套房首付比例比率，出售住房按规定征收20%个人所得税”的字眼，还是让部分家庭“按耐不住了”。3月8日，记者从兴庆区民政部门了解到，近日开具单身证明的市民明显增多，尤其是在兴庆区办理单身证明的人数比平日增加了3倍，让工作人员忙到手发软。

　　现象：十年牵手不如一朝有房

　　3月8日下午，33岁的小牛和“前妻”有说有笑地前来开具单身证明。小牛坦言，自己和妻子结婚10年，名下的房产有2套，如果再进行交易，税费惊人。两人离婚后，凭借单身证明在买房、卖房时均可以省掉不少钱。

　　据悉，目前办理单身证明需要在档案局调档，证明确无婚姻登记记录后，民政局才开具有效证明。过去，兴庆区档案局每天出具的证明在30份以内，从今年3月4日开始，这里每天要开具100多份证明，增长了3倍！由于工作量太大，兴庆区档案局只得取消国际劳动妇女节的半天假期，全部人员投入工作。

　　8日下午4时许，记者在兴庆区婚姻登记处看到，不少工作人员忙得连头也没空抬，“本周前来办理单身证明的人确实多了，开具单身证明的数量由原来每天的二三十份，增加到现在的六七十份。”此外，前来咨询和办理离婚手续的夫妇也有所增加。据了解，正常情况下，离婚手续办理完毕后一周，才能开具单身证明。但记者发现，不少人离完婚后立即要办理单身证明。

　　工作人员认为，单身证明开具量大增主要与房产税上调有关。

　　市场：近期二手房交易量增多

　　多家房产中介提供的数据显示，二手房登记和交易量出现增长。“若新政真正实施起来，二手房的卖方肯定会把20%的个税转嫁到买方身上，从而增加二手房交易成本。”“玛雅房屋”的一位置业顾问分析，不少人急着去开单身证明，就是想赶在新政实施之前完成二手房交易。

　　银川智居房产的一位资深专业人士认为，从“国五条”细则落地，再到银川具体执行方案的出台，中间都有一定的缓冲期，不会太快，不少业主会趁着这个空档进行二手房交易。最近，二手房的房源量和客源量比在新政出台之前多了近1/3。同时，记者看到，近期在房产交易大厅办理过户手续的人多了起来，还没到上班时间，这里却排起了长队。

　　说法：“假离婚”存在风险

　　有法律界人士分析称，所谓“避税离婚”不但操作性不强，且存在法律风险。离婚登记，离婚协议上子女、财产分割明确，不管写上财产归哪一方，若再婚，在法律上这些财产就是这一方的婚前财产。如果其中任意一方悔婚，不复婚了，可能另一方将面临鸡飞蛋打的局面。

　　有房产交易人士分析，新“国五条”细则在银川的具体执行时间还没有出台，市民无需过于紧张。银川市住房保障局负责人强调，新政的主要目的在于有效管控过快上涨房价，整顿房屋投机市场。由于银川房地产市场相对健康，房价较为平稳，且银川属于三线城市，若房产税不在全国范围内推广，银川进入个税试点的可能性相对较小。（据银川日报）

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