西溪诚园诚公馆将推 城西“返程票”或一票难求
新浪房产讯 在杭州买房，有人喜欢城东的交通枢纽，可以来去自如；有人喜欢桥西的千年运河，漫溢着人文气息；也有人喜欢滨江的新区规划，充满蓬勃的朝气……可是杭州够得上“居住情结”级别的，却只有城西。
房价高企与社区老化
城西情结的尴尬
在上世纪的90年代，现在的城西核心蒋村商住区仍是一片未开垦的处女地。及至绿城来到这里，开发了经典之作桂花城之后，金都、坤和等老牌开发商相继入驻，城西逐渐大放异彩。紧邻西溪湿地带来的优厚居住环境、坐拥文教区的书香之气，“城西情结”也随之应运而生。
城西老社区二手房价格高企然而相伴而生的，也是城西房价的一路狂飙。曾经的绿城桂花城，二手房价格已经高达27000元/平方米，绿城丹桂公寓和绿城兰桂花园，二手房价格也在24000元/平方米出头。其他非绿城品牌的老小区，如南都花园、南都德佳，价格亦在20000元/平方米以上……如今的城西，20000元/平方米以上成了购房者难以逾越的门槛。更为尴尬的是，这一价格只能在城西的老社区中挑选，停车难、需要重新装修、管道老化……接踵而至的难题将拥有“城西情结”的购房者拦在门外，他们不得不“背井离乡”，另寻居所。
幸运的是，这个尴尬的局面即将改变，而肇始者仍是绿城。
第一品级与18个细节
诚公馆的诚意
绿城西溪诚园，位于蒋村新区文一西路北侧，南临西溪湿地，北依浙大紫金港校区，东面与蒋村商住区无缝对接，西接规划中的城市综合体。该盘为绿城二代城市高层精装公寓，为绿城回归城西的代表之作。
在推出“90个家庭·90方聆听计划”之后，绿城将继续发力。据了解，西溪诚园6月将推出不限购不限贷的精装“类住宅”——诚公馆，户型涵盖130方、140方、160方等。而在最关键的价格上，也是一改城西房价的高不可及——据知情人士透露，诚公馆该批房源预计均价在20000元/平方米左右，甚至可以更低。
【楼盘动态：绿城西溪诚园6月推130方酒店式公寓20000左右】
20000元/平方米、绿城、精装、蒋村新区、西溪湿地……这些关键字的叠加，对那些“城西情结患者”无疑具有难以抗拒的吸引力。
更为重要的是，尽管是40年产权的“类住宅”，诚公馆与普通住宅除了产权年限的区别外，在居住属性上并无二致，保留了原汁原味的绿城第一品级居住水准。
在诚公馆的户型图上，大开间客厅、阳台，封闭式厨房，套房式的主卧……与普通住宅的如出一辙，让“类住宅”不适合居住的刻板印象一扫而空。
如果说诚公馆的户型让人眼前一亮的话，那诚公馆的18个细节足以让人眼花缭乱：园区周界30-45米绿化带、人车分流、干挂石材立面、1.1以上的车位配比、户式中央空调系统、户式地板采暖系统、15000方城市公园……
可以看出，诚公馆确实带着“诚”意而来。对那些因城西房价高、老社区的居住品质低而被迫离开的人来说，诚公馆的入市无疑为他们提供了一张重回城西的“返程票”。不过，这些“返程票”也将“限量供应”——据了解，6月推出的诚公馆房源数量仅80余套。可以预见，一“票”难求的场面或将再度在城西上演。
