太和花园

　　新浪乐居讯(编辑 魏颖 实习生 陈杰生)5月7日，市土房管理局曝光了一批违法销售的“小产权房”项目，一直处于边缘灰色地带的“小产权房”再次被推上风口浪尖。对此，乐居编辑带着对“小产权房”存亡的疑问，实地探访了“黑名单”中的项目之一——太和花园。

　　太和镇这一带人气旺盛，周围小型商铺林立，车水马龙。交通繁忙，路况堪忧，车辆违规调头很多，红绿灯却很少。走在路上，经常有“摩的”向我们兜售生意。与公路上人流车流密度较大过于嘈杂相比，太和花园附近显得相对安静。也许是靠近105国道的原因，前面对向行车道的隔离带上停满了大货车。太和花园是一栋10层的黄色小楼，上面9层为住户。

太和花园的处在两条大路之间，但非常安静

　　买卖没问题，可以预约看房

　　如果不是向路人打听，很难找到位于丰泰横路上的太和花园。围着该项目转了一圈发现周围并没有什么人就连楼下的会所也没有开门。虽然入口处有门卫和停车杆，但是拦车不拦人。想要进去还是很容易的。

　　编辑了解到，广州市国土局在09年就已经在网上挂出公告，“‘太和花园’未办理商品房预售许可证”，明令其“不能以任何方式对该项目进行销售”。然而在走访的过程中了解到，买卖的大有人在。编辑以求房者的身份询问了楼下的几个住户，他们均表示这里的房子可以卖，而且都是带装修的。其中 140多平方，三房两厅，一平方卖3000多块，折合一套总价是40万左右。但问起没有房产证，交易会不会有问题的时候，他们则明确的说：“别的地方不敢保证，但是太和镇的房子绝对不会有问题，绝对不会忽然出现问题。”编辑再三追问其中理由，该住户则避而不答，一直强调不会被拆迁。

　　在交谈过程中，有陆续围过来一两个看似住户的人，他们也表示，自己手里有房，大户型小户型都有，其中80多平方的那套只要26万，包装修和家电，拎包就可以入住。当编辑表示想要去看一下房子的时候，他们都比较警惕的说因为房子不是自己的，手上没有钥匙，要提前跟房主预约。

太和镇的小产权房不在少数

　　街坊：以租为主，买卖没有安全感

　　编辑随后又在太和镇其他地方转了一圈，发现周边都是类似的民房。楼层大约在六七层左右，有些还有配套电梯。虽然不像有些小区一样规划整齐，物业管理。但是楼下大都有门卫或者是门禁，周边又有市场，小商铺之类，生活还算便利。

　　编辑采访到一位街坊，他告诉我们“这一带买的不是没有，但已经很少了。”编辑询问是什么原因，结果还是只有一个，拿不到房产证，整个太和镇都是这种没有房产证的房子。“你就算买了，房产证上也没有你的名字。”他劝我们，“市区房子很贵，要买房子的话还是得到从化那边去。最要紧的是那边能够拿到房产证。”街坊如是说。

　　在走访过程中还发现，虽然路边有不少小型中介，但是打出的广告多是以租房为主，出售的消息少之又少。而像前面几个说自己手上有房可以卖的情况，因为不是正规的中介，感觉还是不太靠谱。因为没有产权证，所以一般多是看到价钱不高又急需买房的人才会选择这里的房子。

　　走访中发现，小产权在太和镇是个比较普遍的现象，房主也大都是之前生活在这里的村民。这里的人已经形成了自己的生活圈子，如果说拆，或者取缔想必都不是容易的事情。

　　
相关报道：

曝光后仍在售小产权房还是不要碰 2012-05-26 08:01:27
小产权房政策一览 2012-05-21 10:53:06
调查：小产权房存留大调查 2012-05-21 10:28:05
温泉花园8年前已入小产权黑名单 今日仍有新楼在建 2012-05-28 14:18:27