在国内房地产市场调控的大背景下，海外购房似乎成了一种新的投资方式。

　　记者为此采访了一些移民国家在华投资性移民房产项目的最新情况，以及各国房产投资的一些特色。

　　加拿大 富人区独栋豪宅最受青睐

　　在加拿大，传统的中国人投资房产的区域是温哥华市西区与列治文市。数据显示，在过去5年里，加拿大房价每年都在增长。

　　据去年同期加拿大房地产协会发表的报告，加拿大2010年第一季度房价创下历史新高，两层楼房(120平方米)全国均价为36.5万加元(约合人民币240万元)，其中温哥华为98.5万加元(约合人民币647万元)，多伦多为56万加元(约合人民币368万元)。

　　温哥华富人区的独栋豪宅也是中国购房者青睐的目标。分析人士认为，预计未来至少10年内，加拿大房地产市场将继续繁荣，房产升值空间较大。

　　美国 最不适合“炒房”的国家

　　北京房地产展示交易会组委会国际部总监魏克非表示，中国购房人如果出于单纯投资增值目的购买美国房产，并非上上之选。这是因为美国已经度过了城市快速发展期，其房地产价格的涨幅和升值幅度较小，因此单纯从投资增值的角度来看，升值空间有限。在美国购买房产一定要考虑各种后期税费。

　　在美国养一幢房子，不但要支付物业管理费，每年还要交纳房地产税，一套20万美元的房子每年仅房产税就需要缴纳2400美元左右。

　　马来西亚 房价连续三年增长30%

　　“马来西亚的房市就好像中国2005年的房市一样，连续三年增长接近30%。”宝房资产顾问有限公司中国区总经理刘辉告诉记者，由于大量提供贷款资金给有需求的购房者，因此马来西亚当地的房地产住宅市场需求强劲。

　　此外，“第二家园”项目也吸引了中国及其他外籍人士。这一项目的主要资金门槛，是申请人需要在马来西亚的银行机构存入一定的资金，在申请成功后的第二年，申请人可以取出其中一半的资金用于马来西亚购房。

　　据《北京晚报》