新浪乐居讯(编辑 张佩薇)今日，规划局黄沙铁路南站项目挂出建设工程批后公示，显示该楼盘将建设四栋37层高，共89491平方米，地下2层：12872平方米的住宅楼。

广铁南站建设工程批后公示

　　根据早已公示的黄沙铁路南站项目规划，该项目将建成配套完善的高层住宅小区。区绿地率大于35%。从规划图中可以看出，即将开建的小区公共服务配套设施齐全，包括1个社区卫生服务中心，1个综合文化活动中心，1所小学，1所幼儿园，2处老年人服务站点，2个居委会，1个肉菜市场，1个社会停车场，1个出租车停靠站点，3个公共厕所等各种公建配套。小区内将建多栋高层住宅，除了1栋20层和2栋28层的住宅楼外，其它均为30层以上。另外，还将建一栋43层的酒店办公楼。

　　据分析，目前黄沙一带的“单体楼”楼盘售价已经超过2万元/平方米，同地段的逸翠湾近期网签成交均价超过2.7万元/平方米，而广铁南站地块资源与之相比更胜一筹，预料该项目未来楼价攀至3万元/平方米不是没有可能的。

　　说起黄沙铁路南站项目，不少业内人士也对其在2010年11月的拍卖盛况记忆犹新。广铁南站地块挂牌底价47.9227亿元，加上竞得地块开发商还要负责建设地块内的铁路博物馆、詹天佑纪念馆，初步估算建设费用1亿元。匡算下来，开发商至少要支付48.9227亿元，楼面地价达到9828元/平方米，这将是广州历年来地价总价第二高的地块，仅低于165亿元起拍的广州亚运城，同时也是广州地块出让底价中单价最高。

　　黄沙铁路南站项目是广州首次结合旧厂房改造政策公开出让住宅用地，保利、万科、城建、中海等多家“联合体”都来抢这块“肥肉”，但经过激烈的龙争虎斗，“本家”广州铁路集团羊城铁路实业发展总公司最终以86亿元夺得广铁南站地块，成交楼面地价约17276元/平方米，这也是广州现任的单价地王。值得注意的是，无论是222轮激烈争夺、2000万元的竞价幅度，还是地块总价，都创下了今年广州土地市场之最。　　
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