某小区9成居民拖欠物业费 无钱做防水顶楼遭殃
提要：几年来，家住承德市区温家沟小区顶楼的赵女士家，每遇下雨天，屋里也跟着下雨，外面雨停了，屋里还接着下。”承德市物业部门一位工作人员告诉记者，老旧小区在没有维修基金的情况下，要共同出资解决。
几年来，家住承德市区温家沟小区顶楼的赵女士家，每遇下雨天，屋里也跟着下雨，外面雨停了，屋里还接着下。尽管居民和物业公司均了解此事，但由于维修费无法筹集，赵女士家的情况始终没能改变。
5月15日上午，记者在小区7号楼赵女士家看到，从卧室到厨房，从客厅到卫生间，均可以在墙体上看到因楼顶漏水留下的痕迹，卫生间的房顶上挂着一块塑料布。“一下雨卫生间漏水跟淋浴差不多，怕漏电，把卫生间的电线都掐断了。这几年，卫生间一直没亮过灯。”赵女士告诉记者，该小区自2000年开始入住，7号楼为回迁楼，四五年前，家里开始出现漏水现象。“我们多次找到物业公司，物业公司说没有钱。”赵女士说，2005年前后，物业公司曾对温家沟小区所有楼顶的防水进行过统一维修。
随后，记者采访了负责该小区物业公司的一位负责人。该负责人告诉记者，2000年温家沟小区入住时，承德市还没有开始征收房屋维修基金。“入住后，涉及小区内共用设施的维修，一般由我们公司出资和依靠收缴的物业费来承担。”该负责人说，相比其他楼物业费缴纳率较高的现状，7号楼自入住到现在，约有9成居民长期拖欠物业费。7号楼的居民共拖欠物业费2.8万元，而楼顶如果重新做防水，需要2万多元。“如果不交物业费，我们确实拿不出维修的资金。”
按照《物权法》的规定，小区共用设施共用部位的产权归小区全体业主所有，而对其的维修职责也应由全体业主承担。“楼顶漏水了，住在中间的业主可能觉得跟自家没关系，爱修不修，反正我不交钱，实际上这种想法是不正确的。”承德市物业部门一位工作人员告诉记者，老旧小区在没有维修基金的情况下，要共同出资解决。
