新浪乐居讯(编辑 王林)买房送车，这样的促销手段，在沈阳市场上已经司空见惯了，但是买房送宝马，这样的促销力度可谓罕见。近日，位于东陵区的玫瑰园项目推出了“买别墅送宝马”的活动，吸引了编辑的注意。

　　据介绍，此次买别墅送宝马的活动，只限于5月份。送的宝马为X1系列，市值28.2万。据该楼盘销售经理吴女士介绍，之所以做这么大的销售活动，主要是看好了沈阳的房地产市场。2012上半年，沈阳楼市政策利好，因此公司决定加大促销力度，吸引购房者眼球，以此来促进别墅销量。买独栋别墅，赠送宝马X1，同时全款享受98折优惠，贷款享受99折优惠。

　　编辑算了笔账，目前该项目在售的都是独栋别墅，主力户型面积区间在344~461平方米左右，按照均价11000元/平方米的价格计算，一栋别墅最低也要花费三百多万。

　　假设，购买一套400平方米的别墅，全款买下来的话可以享受98折优惠，则节省8.8万元，算上赠送的宝马28.2万元，则共节省37万，花费4399963万元；如果是贷款购买的话，可以享受99折优惠，节省4.4万元，算上赠送的宝马28.2万元，则共节省32.6万元。

　　针对这样的优惠，购房者态度如何？吴女士委婉表示，别墅项目销售不同于普通住宅产品，市场反应没有那么快。业内人士表示：“对于经济型别墅是不错的选择，因为家里一台车生活在郊区不方便。”

　　不过有网友担心，“羊毛出在羊身上”，倒不如直接减房款来得实在。而且考虑到能够购买别墅的需求者手中都会置办车辆，再添一辆耗油的车有时候也是一件麻烦的事情。有网友建议，如果房价直降1000元，则可以一次性节省40万元，比送宝马加打折还给力。为此该楼盘表示，如果购房者不想要车的话，可以减去28.2万元的房款。据悉，该活动是今年来最大的优惠项目，下个月开始就换成其他优惠活动了。

　　针对如此力度的促销手段，辽宁省社科院省情研究所所长梁启东认为，他认为这种促销手段无非是为了吸引人们的眼球，然而真正要把房子卖出去的关键是提高房屋性价比，满足不同层次的购房者需求才是上策。