三水公租房租金标准出炉：每月每平米租金5元封顶
南方日报讯 (记者/黄艳姿)三水公租房租金标准已获区政府批复，昨日进入发文阶段。记者获悉，全区各镇将按照统一标准，对公租房进行最高限价，如政府投资的无电梯公租房租金为每月每平方米5元封顶。而符合廉租房及经济适用房分配条件的弱势群体，将在此标准上再享优惠。
297套公租房已竣工
据了解，三水去年共“认领”1716套公租房建设任务，但通过多种渠道筹集房源，三水落实公租房建设项目9个，实际建设1747套。其中297套已竣工，剩余1450套仍在建，预计明年6月30日前可全部完工。
“公租房源皆为新建。”三水区国土城建和水务局住房保障科负责人介绍，根据2010年底的调查，全区登记在册的符合保障条件轮候分配的家庭共304户，其中西南中心城区就占了249户。因此，去年新建的首批公租房中，政府投资部分共计540套主要集中在中心城区，解决该地区住房困难人群的住房问题。而社会资金投入部分共1207套则主要分布在工业园区，解决外来务工人员和新就业职工、引进的技术人才的住房问题。
租金设上限，只能下调不能涨
“公租房申请还未开始，但租金标准已报区政府并获批复。”该负责人说。
记者在区政府《关于公租房租金标准和管理等问题的批复》中看到，全区公租房执行统一的公租房租金标准，其中政府投资的无电梯公租房为每月每平方米5元，有电梯的每月每平方米6.5元。社会投资的无电梯公租房每月每平方米8.5元，有电梯的10.5元。
“这是最高限价，只允许下调不允许涨价。”该负责人说，各镇街下调幅度由其根据自身实际进行确定，报区相关部门备案后执行，两年内不得变化。
而在此价格之下，符合廉租房和经济适用房分配条件的家庭，除优先享受分配外，还将进一步享受优惠，如廉租房家庭租金标准按每月每平方米1元收取，而符合经济适用房条件的家庭承租公租房，则按照房屋所在区域同类型房屋市场租金价格的30%计收。
申请门槛放宽
在即将开展的公租房申请条件中，对城镇中低收入住房困难家庭的要求进一步放宽。
“例如收入方面，以前要求家庭人均收入在930元以下，现在一下提高到1558元以下。”该负责人表示，此前廉租房的标准为低保(当时低保标准为310元/月)1.5至2倍，经济适用房为低保3倍以下。新的申请条件中，将这一标准调整为“家庭人均年收入低于上一年度当地城镇居民人均收入的80%”。按去年人均收入23383元计算，城镇中低收入住房困难家庭人均月收入放宽到1558元以下，且符合其他相关条件，即可申请廉租房。
此外，新一轮申请条件中对“家庭”进行重新定义。记者了解到，按三水规定，中低收入住房困难家庭的廉租房或经济适用房申请以家庭(同一户口簿)为基本申请单位，并以户主作为申请人，其他家庭成员作为共同申请人。这一规定导致一批三代共同居住的家庭中，某些二代子女不能申请保障房。
为此，三水对申请家庭进行了进一步的确定，明确三代共同居住家庭的已婚二代及其小孩、离异带子女、单身具有完全民事行为能力并年满30周岁的可视为一个家庭，可单独提出申请。只是30周岁以上的单身人士(含离异、丧偶)单独申请的，需符合“其父母(子女)在本区范围内自有产权住房，或父母(子女)租住廉租住房、经济适用住房、直管公房、单位自管公房家庭人均建筑面积必须在15平方米以下”的条件。
三水开展
新一轮保障房
需求调查
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近日，记者获悉，三水启动新一轮保障房需求调查。该调查持续时间从5月上旬到6月30日，涵盖4大类人群。而根据这一调查结果，三水将确定未来3年的保障房申报入住条件。
“调查对象的范围是本区住房困难、急需改善居住条件的户籍家庭，以及企业、单位有保障性住房需求的职工。”区国土城建和水务局有关负责人将其划分为4大类，即具有三水城镇户口(含积分制入户)，人均收入低于1949元/月，自有住房人均面积低于15平方米的家庭；具有三水户籍大中专院校毕业不满5年且没有自有房产的从业人员；在本区有稳定职业并缴纳社会保险费，没有自有房产的非本区户籍家庭和单身人士；有各类专业技术职称，在三水有稳定职业的从业人员。
该负责人表示，调查结束后，将根据其结果制定三水未来3年保障住房的申报入住条件，向社会公布，并重点解决符合条件的调查对象的住房问题。
