项目融资:韩国新万金成中国资本热土

提要:距山东省青岛直线距离500公里,距江苏沿海城市570公里,新万金被称为韩国的未来动力。西海岸最美丽的旅游资源“古群山群岛”在内,新万金的周边伴有“边山半岛国立公园”,传统文化城市“全州”等旅游资源。

  距山东省青岛直线距离500公里,距江苏沿海城市570公里,新万金被称为韩国的未来动力。新万金是世界上最长的海堤,长达33.9公里,面积为401平方公里,大部分土地由国家管理。沧海桑田,几年前还是一片海,现在由国家填海造田。距首尔等韩国大都市180公里,距行政首都70公里,距韩国第二大城市釜山230公里,韩国大部分地区两个小时可以到达。它由韩国中央政府管理,是投资的最佳区域。

  工业区的价格为每平方米800元,为首都的三分之一。如果不想购买土地,还可以通过工业园区租赁,期限最长100年。新万金是韩国政府指定的经济自由区,和中国经济特区一样。

  可以开设酒店、游艇码头、度假酒店以及赌场,还可在工业区上利用中国优势的产业(风能,太阳能等)来重点开发。

  新万金群山经济自由区主要由三大部分组成:群长国家产业园区、新万金产业园区和古群山群岛旅游区。群长国家产业园区目前有世界最大的造船企业现代重工业、印度塔塔大宇商用车以及斗山工程机械有限公司等大型企业已入驻。特别是世界第二大的多晶硅企业OCI在此投资,三星集团已决定拆分可再生能源部门在此投资。

  新万金产业园区的开发方向是:高科技部件材料、新时代半导体、机械、太阳能、风能、燃料电池、生物以及相关研发机构,而古群山群岛旅游区,将建成休养型综合海洋度假村。

  随着世界经济的发展,可再生能源的开发和利用已成为世界各国经济发展的重要课题。中国在新能源和再生能源,如太阳能、风能以及燃料电池等方面的开发和利用上已处于世界领先地位。韩方诚邀中国可再生能源的领先企业和配套企业,入驻经济自由区内的“中国产业园”。

  此外,西海岸最美丽的旅游资源“古群山群岛”在内,新万金的周边伴有“边山半岛国立公园”,传统文化城市“全州”等旅游资源。

  现在在新万金的飞鹰港,正在试飞在水面低空飞行的地效翼船。速度为250公里,距离水面有5米高度低空飞行,现在测试50人的船,并且正在计划打造可以乘100人的船。这种情况下,一些周边主要城市大约两个小时可以到达。青岛两个小时,上海,宁波三个小时就可以到达。

  谈起经济自由区的大投资环境和基础设施,这里地处环黄海经济圈中,与正在迅速成长为世界经济中心的中国市场最近距离仅500公里,并与日本、俄罗斯等巨大市场毗邻。这里不仅有良好的港口,而且群山机场也正在扩建为国际机场。在韩国国内有西海岸、湖南高速公路等19条公路并网相连。

  从历史来看,新万金也是实现中韩友谊的地区。崔致远去唐朝留学后为官,有“讨黄巢檄文”的称誉,他在古群山群岛的新侍岛也住了很长时间。黄海被倭寇骚扰时叫崔茂宣的学者在元朝人李元的帮助下发明了火药,用80艘船击退500余艘船的倭寇,之后黄海有了安宁的日子。这是中韩合作作战获得和平的代表例子。日本为了侵略明朝而先侵略朝鲜时,李舜臣将军在露梁海战大胜日军后留在古群山群岛的仙游岛。在此地李舜臣将军和明朝水军都监陣璘将军合作,不久日军败在朝明联合军手上。还有秦始皇时期方士徐福去日本时,有途经新万金的记录,在九华山做地藏菩萨的新罗王子金桥觉高僧去唐国时,君山是去唐的主要港口。

  新万金的含义是新的万金土地。在新万金的周边地区如金堤、金沟等有加“金”字提名很多。过去此地是有名的黄金产地,现在也出不少黄金。更何况韩国最好的粮库在后面,是富庶之地。

  开发新万金的先驱者是新万金群山经济自由区域厅,是401平方公里当中优先开发50.4平方公里的机构,新万金经济厅最关心的国家是中国。

  新万金经济厅为了引进中国资本,通过中国社会科学院以及国内专业的咨询公司在制定策略。而且和中国最大的经济特区天津滨海新区结成友好合作关系。并且会晤统管海外投资资金的中国政府机构说明新万金项目的价值,邀请他们加入国策项目,集中推进引进中国资本在新万金进行酒店投资和可再生能源产业的投资。中国资本在新万金投资酒店的情况下,引进中国游客有利,也可以长期扩大大型主题公园兼复合式酒店赌场。

  为了引进中国资本具备体制框架。在国内经济特区之间唯一初步划定的综合保税区,以及推进导入投资移民制度。

  新万金经济自由区靠什么优势吸引中国企业投资并实现双赢呢?

  主要有三点:一是“借船出海”,韩国目前已同欧盟及美国签署了(FTA)自由贸易协定,今后许多产品将实现“无关税”。在韩国经济自由区内生产的产品一律按韩国制造计算,可享受“无关税”待遇和优惠。目前因中国还没有同欧美签署自由贸易协定,享受不了“无关税”待遇,因此此举可算是“借船出海”。二是工业用地价格低廉。韩国其他地区的土地都是私有土地,但经济自由区内的土地归国家所有,每平方米价格约人民币900元,工业用地可长期租赁,并可出让。三是减免税率,提供补贴上的优惠并建立综合保税区。依据“经济自由区的特别法”,在中国产业园投资的中国企业5年内可100%减免法人所得税。在注册、财产税、所得税、增值税、个别消费税等税种上也分别制定了优厚的减免政策。在产业选址、雇佣员工、教育培训、创业投资、设备投资等方面也有额度不等的补贴。另外,新万金与中国江苏省将开通直航的空中航线和海运航线。在经济自由区里为向中国投资者提供便利,还将开设“中国投资事务所”,并提供“一条龙”式服务。

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