阳光智慧采购平台 网络助力创新采购模式

提要:新浪地产“百强对接”系列活动11月继续启程,以“绿色升级 建设精品人居”为主题,新浪地产环京项目采购会于11月16日在华远企业中心成功举行。本次采购会还引入了论坛环节,在对话环节中现场嘉宾一致认为阳光智慧采购将成为未来房地产采购的趋势,虽然实现网络采购为时过早,但网络平台的信息沟通作用仍是无法替代的。

北京市住宅建筑设计研究院有限公司主任建筑师 李俐

  李俐:设计师需要菜单式选材工具

  李俐:设计师也要利用网络,比如防水的、门窗的都会上网去查,如果真有这个平台,对设计人员来说是非常好的平台,能够选到很多所需要达到性能的产品。希望新浪网可以把它做成一个菜单式的东西,比如公租房设计的时候主要是厨房、卫生间,里面的这些设备在使用的时候,都是最小化,但是也不是最差,需要使用合适的一个东西。在选择这个的时候,我们在设计的时候选择的余地比较小,比如洗面台,因为面积很小,用的人也不多,选用的材料就比较小。比如选用空调,两个人用,大的空调不合适,用小的在产品选择上又没有可去参考的东西,在每一个产品的性能上,应该标识的更清楚一些,我们选的时候更方便。

  主持人:谢谢,对每一个产品有更详细的参数的解释。我们回过来再看通过网络来进行采购,这个问题还是先问问徐总,您觉得网络采购对您的工作最大的帮助是什么?或者说真正能在网络上实现大额的交易吗?比如我采购、付款等等,都能够在网上实现吗?我们探索的边界在哪里?

  徐晋:我想第一个,在工作过程当中,房地产开发首先会涉及到方案设计,在方案阶段需要很多材料等的选择,比如说我这个部门涉及到的厂家,我们的知识面都有一定的局限性,有了网络之后,或者说有了平台之后,我们可以去找厂家,我们可以去主动的上网搜索。

  第二,厂家可以主动来找到我们,这样视觉范围就会更大了。从招投标的角度来讲,有更多的厂家找到我们,我们也可以更多的去考察这些厂家,并不是说我库里现在就六个厂家,我就在六个里面选,范围就不一样了。从招投标的公平、公正的角度来讲,有采购平台,肯定有更好的招投标的平台的基础。

  第三,我们可以通过平台,比如在平台上发标,在平台上回标,这些工作万科做得非常好,他们早在将近十年前就开始做了,节省了很多时间和厂家的工作量,比如说在外地的企业,可以直接通过网络来回标,然后直接通过网络定标,而不是那么老远,为了一个定标会就得特地飞过来,然后定下来,它未必还能中标,很懊丧的回去了。我相信这种方法都会很好。其实这些我们都是看得见的外网的管理,当然企业内部内网的管理也会得到提高,整体的合同管理,整个招采系统的管理都会得到提高。

  主持人:其实最核心的一块是提高了双方的工作效率,节省了交易成本,这是最大的价值,可以这样理解吧。中建和宝航建设有在网上应标和回标的经历吗?

  黄兵:大多数是有,我们经常是为了中标飞来飞去,甚至有的时候为了送报价、议标老是飞来飞去,一是费用太大,二如果没中标还要灰溜溜的回来。所以如果大部分地产商能采取网上招标,这个非常好,中了标可以见面,或者需要见面的话也可以见一两次,没必要每次都飞过去,我是非常赞成的。

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