谭敏:新浪地产阳光智慧采购平台

提要:11月16日由新浪地产主办的以“创新采购模式建设精品人居”为主题的北京采购会盛大召开。大会联合众多环京项目开发商企业与部品商,携手低碳城市建设,共促绿色建筑升级,全力推进地产企业与国内同行业在绿色建筑与节能领域的合作。与会企业还对通过互联网,共建阳光智慧采购平台会达成了高度共识。会上新浪地产运营总监谭敏发表了主题为新浪地产阳光智慧采购平台的讲话。

  11月16日由新浪地产(微博)主办的以“创新采购模式建设精品人居”为主题的北京采购会盛大召开。大会联合众多环京项目开发商企业与部品商,携手低碳城市建设,共促绿色建筑升级,全力推进地产企业与国内同行业在绿色建筑与节能领域的合作。与会企业还对通过互联网,共建阳光智慧采购平台会达成了高度共识。会上新浪地产运营总监谭敏发表了主题为新浪地产阳光智慧采购平台的讲话。

新浪地产运营总监 谭敏

  现今房地产的相关背景

  尊敬的各位来宾下午好,在介绍阳光智慧采购平台之前,我们先了解一下房地产的相关背景。

  背景一,产业焦点的转移,以前开发商的主要精力集中在资金、土地以及卖房子,随着房地产的宏观调控,销售遭到了遏制,资金出现了紧缩,现在开发商更加关注成本控制,如何提升产品的品质,如何把产品做得更节能、更环保,采购更是成了工作中的重中之重。

  第二,精装修的趋势。在宏观经济趋势的大背景下,传统产业正在努力转型升级,以适应市场的需求,房地产行业业面临品质提升的机遇。随着人们对居住品质的要求提升,精装修房逐渐流行,精装修已经成为房地产的发展趋势和契机。有一组相关数据,在北京、上海、广州、深圳等城市,精装修房已经成为市场的一大主角。面对这种转型,开发商需要开拓更多的供应商资源,对供应商而言这是一个机遇,如何抢占市场变得更加重要。

  第三,节能减排低碳的趋势。目前我国每年城乡新建筑面积20亿平方米,其中80%以上是高能耗建筑。我国单位建筑面积是发达国家的两至三倍,由此节能减排已经成为房地产发展的必要趋势。但是由于目前我国缺乏一个良好的产品推广平台,使得开发商很难了解这些新的趋势。

  第四,房地产发展的趋势。为了降低成本、提高效率。互联网对传统行业造成了非常大的冲击,最近很多民营书店相继关门倒闭,这是由于人们对购书的方式进行了改变,更多的人去网购,因为通过网购可以获得更多的折扣,实体书店面临租金的增长,无法和网购相比,它们在夹缝中生存。随着互联网的发展,为房地产开发商实现平台采购提供了良好的渠道。

  我截取了潘石屹的微博,可以看到其中提到,我们做生意就是这样简单,今后只需要通过网络一条途径,不靠关系,只靠实力。我们将网络这个平台,将公司所有项目的招标都放在网络上,从入围到中标,给大家一个阳光的交代。很多企业都会利用互联网这个工具进行采购。

  第五,缺乏有效的沟通平台。由于信息的不对等,缺乏有效的沟通平台,使得开发商很难快速、高效的找到合适的供应商和服务商,对供应商和服务商来说,也很难把自己的产品及服务迅速传递到开发商那里。

  采购平台的阳光与智慧

  基于以上的背景,我们打造了阳光智慧采购平台,它于今年的10月18号正式上线,华远地产作为联合发起单位,成为我们第一批入驻单位。华远董事长任志强说到,阳光智慧采购平台通过降低采购成本,让蛋糕变大,让产业链不仅吃面包,还吃肉。东方雨虹总裁说到,阳光智慧采购平台通过网络媒体,让更多人了解房地产,这是一个好的事情,在中国有很大的发展空间和潜力。

  下面看一下阳光智慧采购平台到底是什么,它为开发商以及供应商、服务商之间搭建了沟通交流的平台,分为两部分:

  一部分是开发商通过这个平台建立微采购,通过搭建采购专题,利用新浪的媒体推广,线上线下的活动,迅速的找到合适的供应商及服务商。

  另外一部分是我们建立了供应商企业及产品库,对产品进行把关,邀请设计师、行业协会、专家等对供应商的产品进行测评,把优质的产品推荐给开发商。阳光是指把供需透明化,对供应商进行把关,建立供应商诚信的体系,表现出开发商对供应商真实的评价。智慧就是我们对开发商的采购案例进行分析,帮助开发商推荐合适它自身项目的产品及供应商。同时借助我们的地产智库,采购人可以学习到相关的采购知识,提升业务能力。

网友观点

我要说两句

person
您好,请登录后进行评论。点击 登录 注册新账号

文明上网,登录评论,所有评论仅代表网友意见,新浪地产保持中立。

快捷导航