云南联通买下环湖东路半岛一宗土地 另一宗流挂
10月28日下午3点，备受关注的昆明环湖东路半岛两宗地块KC2009-58-3-1、KC2009-58-2-2如期挂牌上市交易，联通云南分公司以底价1.1亿元买下KC2009-58-2-2地块。另一宗地块因无人报名参与流挂。
联通公司领导买地签字
开局不利 一宗底价成交一宗流挂
这两宗地块属于环湖东路7月首期推出的25宗土地中流拍的21宗中的两块，今天以挂牌方式第二次上市交易。作为环湖东路半岛土地再战江湖的起点，这两宗地块的挂牌，备受关注。
根据挂牌公告，KC2009-58-3-1地块，交易起价11098.50万元，竞买保证金由3330万元。KC2009-58-2-2地块交易起价11039.7万元，面积15017.08平米，竞买保证金3320万元。2宗地共45亩均为商务办公用地，交易总起价2.2亿元，按交易起价计算，楼面地价为3063元/平米，单价488万元/亩。
根据昆明市国土资源局发布的挂牌公告，这2宗土地改拍卖为挂牌，没有出现限高、最大建筑面积限制等条件。KC2009-58-3-1地块，交易起价由10939.95万元改为11098.50万元，提高158.55万元，原限高36米、原最大建筑面积36235.6平米等2项数据未出现；竞买保证金由3282万元改为3330万元，提高48万元。KC2009-58-2-2地块交易起价由10881.99万元改为11039.7万元，提高227.7万元；竞买保证金由3265万元改为3320万元，提高55万元，原限高36米、原最大建筑面积36040.96平米等2项数据未出现。
据云南房网现场了解，竞买人联通云南分公司拿下一宗地块将建云南联通公司总部。云南联通公司相关负责人现场向云南房网介绍称，公司总部项目动工时间暂时还未定，但希望越快越好！至于为什么选择环湖东路半岛，主要是根据公司发展需要。
今天挂牌交易现场较为冷清，从挂牌交易开始到结束，仅仅6分钟时间。云南房网在现场做了文字直播，引起了云南城投广大股民和房地产业界的广泛关注。很多云南城投的股民对今天交易结果不甚满意。在眼下A股市场不太乐观的情况下，股民们太需要从环湖东路半岛土地的交易中获取鼓励，但结果令他们失望。也有股民表示，毕竟成交了一块，没成交的，地总还在那里，还是看好云南城投在环湖东路沿线进行土地一级开发所给公司带来的预期收益。
挂牌交易结束不久，昆明高屋地产顾问机构董事长胡先钧就在微博发表评论称，联通出手买地，自用型企业购地雪中送炭，给力惨淡地市。刚刚结束的环湖东路土地拍卖会上，一宗土地被云南联通买下用于建设总部基地，另一宗则土地流拍。云南联通年营业收入突破20亿元，实力雄厚。面对吃紧的资金链和销售前景，地产企业买地陷入极度谨慎。但实力型公司买地浮现，给力惨淡的土地市场。并认为在滇池边上488万元/亩，属于世界级办公区。
后续地块或继续底价成交 环湖东路半岛是昆明目前为数不多的稀缺地块，继7月13日首批13宗地块开拍，6宗因竞拍人数不足中止，3宗流拍，4宗底价成交；7月18日举行的环湖东路半岛第二批7宗土地拍卖，又因报名人数均不足7位再次遭遇“寒流”；随后，计划于7月21日拍卖的环湖东路半岛第三批土地，5宗土地用途分别为商务零售、商务办公、旅游业等地块，同样因报名人数不足而流拍。 对此，业内人士分析，目前很多开发商手中现金日趋紧张，拿地热情不高是导致环湖东路半岛地块受冷的重要原因。此外，环湖东路出让地块本身底价较高、土地规划用途等的规定也是部分企业趋于冷静的原因所在。
近日昆明市对国有建设用地拍卖交易中竞拍人数的限制做出了重大调整，由不得低于7人的规定降为满3人，这一调整实际降低了竞买门槛，更有利于土地顺利交易，减少流拍的可能。有分析认为，环湖东路半岛此后的地块应该也会以挂牌出让的形式居多。但目前环湖东路地块目前开发程度有限，短时间内做商务办公具有相当难度，加之该片政府的规划为商业和办公，未来的竞争压力也会很大，从挂牌底价来看，价格也不算低，综合各类原因，底价成交的可能性比较大。云南城投：公司经营正常 环湖东土地开发未停
此前，有媒体报道称云南城投困于资金瓶颈，滇池环湖东路土地一级开发陷入停顿。但云南城投随后发布澄清公告表示，公司位于昆明环湖东路的土地一级开发项目有所延缓，但未陷入停顿。
公告表示，由于受到土地市场以及资金压力的影响，公司环湖东路土地一级开发项目有所延缓，但未陷入停顿。目前，环湖东路云南城投段道路全线实现正式通车；环湖东岸干渠截污已实现贯通，其余相关工作仍在推进。虽然目前环湖东路土地一级开发项目遇到暂时性的困难，但该业务不会对其他业务板块的正常运作构成大的影响。目前该公司各项经营业务推进正常。
此外，云南城投指出，截止目前，该公司账面资金余额为12.7亿元，可保证公司的正常经营不受较大影响。同时，云南城投表示，昆明市政府从未正式作出终止公司负责环湖东路沿线土地一级开发项目的决定，公司至今仍为环湖东路沿线土地一级开发项目的主体，环湖东路沿线土地一级开发的收益仍按照《环湖东路沿线土地一级开发委托合同》执行。
云南城投前九月营收1.36亿 同比少8895万
10月24日，云南城投置业股份有限公司发布2011年第三季度报告显示，今年前9月，该公司实现营业收入1.358亿人民币，较上年同期的2.248亿减少8895万元，变动率为39.57%；归属于上市公司股东的净利润为1.7013亿人民币，基本每股收益0.2066元。
对此，云南城投分析表示，该公司原二级开发项目在本期出于尾盘销售阶段，尚无新的项目达到财务确认收入的条件，导致期内营业收入同比减少。
另外，7-9月，该公司归属于上市公司股东的净利润为7876.88万元人民币，基本每股收益0.0957元，加权平均净资产收益率为2.3712%。(方艳 吴昊/《云南地产》·云南房网联合资讯中心)
