本该纳税的房东不响应，本能协助调查的租户不积极，征收者工作艰难进行，问题到底出在哪儿？“观念。”华中科技大学社会学系的一位教授说。

　　个人房屋租赁税目前在操作上存在问题，最主要是市民纳税观念淡薄，只看作是自己的损失，实际上依法纳税是权利也是义务，税收的本质是取之于民用之于民。不能只享受税收带来的好处，而不愿意付出。

　　除了市民转变观念，执法部门在制定更具操作性的征管措施时，也应该充分考虑并保护弱势群体的利益，合理调整税率，有助于真正实现市场的良性循环。

　　房屋租赁税不是一个新税种。据了解，房屋租赁税的征收，南京的做法是，房东必须到南京市房管局登记备案，并出示和房客之间的签约合同，如果合同约定租金太低，将根据该地段平均租价来计税。

　　深圳的规定是，房主在租赁合同签订后的10日内就要到管理部门登记备案。如果不去登记，一旦被发现将面临严重的经济处罚。据深圳特区报报道，1990年起，深圳市政府批准成立市房屋租赁管理办公室，仅1990年--2000年10年之间，房屋租赁税累计实现税收19亿多元，为企事业单位和市民创造经济效益350多亿元。如今，房屋租赁税1年就可达到10亿左右。

　　文/记者 李芳 王丹妮 实习生 苏守明