真特价还是噱头特价房挑选一定要谨慎

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　　新浪乐居综合整理 “5300元/平米、5800元/平米，每次听到低价楼盘，到达现场都被告知那是特价房已经被人选购了。每次特价房都被选购，无论去多早都没用，到底是真特价还是噱头呢？”

　　特价房一开盘就被选购

　　无论你去得多早，条件有多符合，根本就见不到广告上所说的特价房。得到的只有售楼人员一句很遗憾的告白“对不起，特价房已经卖完了”。这是购房者经常会遇到的情形。特价房很多时候，只是成为了开发商招揽客户的一个噱头。

　　“特价房”有利有弊慎用其宣传伎俩

　　“特价房”是房地产销售上惯用的营销策略。楼市调控下，楼盘销量不断减少。一些楼盘趁着此时打出“特价房”，旨在撬动销量，并带动现场人气

　　最常见的特价房现场销售场景是，特价房虽然便宜，但是位置和房型，客户一般是看不中的，这个时候置业顾问会推荐更好的房源，以便达成成交。目前需要买房子的客户是真正的刚需客户，他们需要的是实实在在的实惠，而不是几套降价房。

　　特价房挑选需谨慎

　　对于特价房要谨慎挑选，首先要注意看房源有没有一些致命缺点，比如日照特别少，离噪音或其他污染源较近等。同时要与周边楼盘及本楼盘前期销售做好对比。一些附加条件也要注意，是否必须一次性付款等等。除了关注价格，一定要注意是否真的满足自己的需求，不要图便宜，后面住起来不顺心，房子毕竟是长期之计。

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