成都商报：您认为市场可能会向哪个方向发展？是继续下行，还是到了筑底阶段？  颜亮：我个人觉得，房地产行业的发展方向会从“诸侯混战”走向适度集中。例如当年的酒店行业，钢铁、粮食、铁路、运输、物流、金融等行业全都进入酒店，两三年就可以赚回一个酒店。市场进入规范期后，不专业的公司会淘汰出局。同时，会出现品牌企业、个性化企业，譬如专注青年住宅、专注老年地产、专注高端住宅。未来全国可能只剩下200～300个地产企业。

　　成都商报：目前已有不少开发商大幅降价，这对刺激市场复苏是否有实质性作用？

　　颜亮：降价就是兴奋剂，短期内会有效果，但规范的企业不应该使用兴奋剂。我们呼吁尽可能不要降价，而是去提高品质，放弃缺斤少两，放弃偷工减料，把公司做成一个品牌企业，而不是一个被淘汰的企业。

　　成都商报：市场出现转折点的重要标志是什么？

　　颜亮：标志反映在几个方面：中小企业虽然是亏本销售，但仍然在出货；很多企业不仅出售终端产品，还出售原材料，譬如公司或者土地寻求合作甚至是收购；行业利润低于整个市场其他行业的利润，那拐点就出现了。

　　成都商报：贵公司今年是否感到了压力，能否完成年初制定的目标？如果完不成任务的话，会出现什么样的后果？

　　颜亮：可以这么说，保利今年完全有望超过2010年的最好成绩80亿，但100亿的目标我们从来没说过。保利很多项目，譬如保利香雪、香槟国际、保利城、保利国际城、保利花园都卖得很好，每个至少贡献一个亿的销售额，这个形势不支撑我们去做价格调整。保利地产一直都是做“高质中价”的产品，不会去做“低质低价”的项目。保利地产会考虑扩张，不拒绝资金、人才、土地的集中。目前我们还在招人，最缺的是土地和人才。

　　成都商报：总有聪明的购房者能够买到最低点。如果是您的话，会现在出手吗？

　　颜亮：如果是自住的话，什么时候买都是合适的。就我个人来看，在成都租了4年房子，租金就超过10万，不管涨不涨，起码10万元租金不会产生。为什么要等？等下去的结果就是牺牲了自己的居住品质，支付了一笔额外的费用，去等待一个未知的结果。如果是投资的客户，任何市场都有机会，就看你的眼光。如果不是职业炒房者，那买品牌企业的就好了。

　　成都商报记者 陈柏喜