完善精致配套设施 北塘力推“休憩商务”概念

　　在北塘经济区整体规划伊始就充分考虑到，要在规划的层面，让在北塘经济区内工作、居住的人们把“生存”转化为“生活”。北塘经济区采用了精致城市的概念，在研究城市资源、经济、空间、生态、人文等各方面要素的基础上，提出了休憩商务的新模式，将企业办公的总部商务区与商业区、住宅区完美地结合在一起。将大家上下班的路途“剪掉”，将大家去购物的路途“剪掉”，将大家去休闲、娱乐、健身的路途“剪掉”，放大百姓生活的尺度。这样“快商务+慢生活”的休憩商务新模式，可以把人们从紧张、忙碌、烦躁的生活中释放出来。北塘的商业主要有3种类型，一种是集中式的综合购物街区，主要集中在北塘古镇和沿海的商业带；第二种是配套休闲购物，这种商业将采取“骑楼式”设计，在总部区和酒店区都会有沿街的“骑楼式”底商，这些商铺将以商务咖啡馆、精致小礼品、快餐等配套商业为主，满足商务消费和休闲消费需求；第三种模式，就是大家熟悉的社区商业。在北塘的各个开放式社区，都会有不同规模的社区商业存在，或是小超市，或者小市场，方便居民的生活需求。这种遍布北塘的商业氛围，将为大家提供最便利的购物条件。北塘经济区的总部基地倡导的是快商务的商务模式，这里的“快”字突出的是“效率”。在北塘总部基地，不仅有快速的光纤上网等配套硬件，能够迅速传递信息；还有便捷的交通，京津高速、塘汉快速、轨道交通Z2、Z4线，保证和客户迅速交往；更有律师楼、银行等配套产业，使得企业运作的各项业务迅速完成。除了硬件优势外，北塘总部的效率主要还在每一个工作者身上。“一张一弛”才能有更多的活力和创意，只有把人从紧张的疲惫中解放出来，释放压力，才能提升他们的工作效率。北塘的总部周围都配有大量的绿地，水系小品也贯穿北塘，大家在工作的间隙甚至就可以走出办公室、亲近大自然，在自然中净化自己的头脑，让它再度充满活力。

来源：每日新报  2011年9月22日

　　天津11年烂尾楼重装再生 百亿收购项目即将入市             

　　去年初，凯德地产以150亿元收购东方海外发展的100%股权，成为近年来最大的一笔收购。作为该笔收购中的一个重要项目凯德·国贸即将入市。 凯德·国贸的前身为欧加华大厦，该项目已经停缓建11年之久。在2010年年初凯德中国以22亿美元(约合150亿元人民币)收购东方海外发展(中国)有限公司100%股权时，其作为小白楼最后一栋停缓建项目也一并被纳入麾下。 “这个项目对凯德中国非常有意义，该项目也会对小白楼地区的发展起到带动作用。我们希望能在小白楼地区、在天津扮演一个重要的角色，从而做出自己的贡献。”凯德中国常务委员会副主席林明彦说。 事实上，随着近年来天津各区域的发展，尤其是南京路的崛起，小白楼区域的步伐显然有些迟缓。不过，天津建设北方经济中心、新的城市功能定位以及海河改造振兴战略再度将棋局重摆。在天津市规划的“一主两副”中心中，小白楼区域将作为“主中心”。“实际上，凯德中国早已在天津布局，凯德中国旗下的雅诗阁早在1998年就进入了天津，雅诗阁旗下品牌盛捷也已在天津开了3家店，凯德商用也在两年前进驻嘉茂·天津湾购物中心。”凯德中国相关人士介绍。 截至目前，凯德中国在环渤海区域拥有140万平方米的开发量，超过4000套住宅、16间商场以及超过2000套的服务公寓。 目前，凯德中国在天津共有5个项目，覆盖商场、服务公寓以及综合性商用房产，总投资额约68亿元，总体物业开发量逾40万平方米。 根据凯德中国的规划，凯德·国贸为包含商场、办公楼及公寓、会所的大型综合建筑，建成后将由A、B、C三座塔楼及裙楼组成，总建筑面积超过22万平方米。

来源：北京商报    2011年9月26日

　　【城市建设】

　　2015年津滨双城1小时直通 京冀间11条通道任行

　　近期，本市将以完善西部、北部通道为重点，形成以高速公路为骨架，便捷连接京津冀、通达三北腹地和华东、华南的快速交通网络。到“十二五”末，中心城区和滨海新区走廊上的骨架网络基本建成，“双城”间形成4条客运通道和7条货运通道，总通行能力达到8.3万标准车/小时。 本市将构筑以中心城区和滨海新区核心区(含港口)为核心，辐射三北腹地，沟通华东、华南，连接周边大中城市、交通枢纽，通达市域新城，覆盖重要的中心镇、旅游景点、开发区的高速公路网络，为市域“1小时市域快速圈”、京津冀“3小时都市经济圈”和环渤海区域“8小时腹地服务圈”提供保障。“1小时市域快速圈”：中心城区(外环线)和滨海新区到达各新城中心及北京、廊坊、唐山等城市约60分钟。“3小时都市经济圈”：中心城区和滨海新区到达京津冀都市圈主要城市(秦皇岛、保定、石家庄、承德、张家口、沧州)的交通行程时间不超过3个小时。“8小时腹地服务圈”：中心城区和滨海新区可在8小时车程内辐射至环渤海地区(河北、山东、辽宁、内蒙古、山西)。

来源：城市快报    2011年9月23日                    

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