新浪乐居讯(编辑 李学萍)调控加码不仅让二手楼市充满变数，从业人员的近况也引起了业界关注。2011年又恰逢严厉的调控政策轮番出台，此种形式下，游走在城市各个角落的房产中介，他们的生存状况到底如何呢？为了解调控下的房产中介生存状态，近日新浪乐居对多家房产中介进行了实地采访。

　　这个“金九”，中介一如继往地开门候客，尽管促成成交的门店寥寥。目前金九已近尾声，没有盼头的市场使得更多的经纪人转行。对此，业内人士表示，没业绩也没人才，没人才就更难有业绩，如此循环，怎一个愁字了得。

　　近3个月只成了一单生意

　　王杰是硚口某中介的一名普通销售人员。从2009年大学毕业后就来到现在的工作单位，他向小编透漏，刚工作那会儿，国内的房地产价格上涨迅猛，二手房市场交易非常火爆，所以那时候认为从事房屋中介这一行业会很吃香。“没想到从去年开始，国家就在出台了限购令，之后又下发了一连串的调控政策，把二手房交易市场从天堂打回了人间。”

　　“今年到目前为止我只完成了三单买卖业务，这在去年几乎是想都不敢想的。”他无奈地摇摇头，“真是越来越难做了，近三个月我只成了一单，而且这还算好的。”

　　据了解，最近几个月，武汉3000多家大小中介月均2000多套的成交，而目前武汉市注册的中介公司有700多家，加上很多中介品牌的加盟店和直营店分支机构，中介门店预计接近3000家，这也意味着即使这些成交全部通过中介操作，也有近一半的门店一个月都无法开张。

　　他还告诉小编，在房地产市场最火爆的时候，门店一个月的业绩能达到100万元左右，十几个人的交易单数能达到26单之多，业绩最好的人员每月最多能完成9单，现在看来这一业绩很难被超越。

　　干了一年 还没存下奶粉钱

　　“干了一年，还没存下孩子的奶粉钱。”正打算离职的张媛无奈地对小编表示，房产经纪工作完全是靠业绩吃饭，没有业绩，单指望每月一千多点的基本工资只能勉强维持生计。“现在物价涨得厉害，每月的收入还不够给刚出生的女儿买奶粉的钱，”她直言，目前生活的压力比起以前大多了，因此决定转行试试。

　　采访中小编也了解到，该公司员工的固定工资在每月1200元左右。如果无法完成相应任务，如考察房源、联系客户等，公司会扣发一部分工资。员工每促成一笔房屋交易，便可以拿到从10%到40%不等的提成。

　　中介其他的几名员工，也向小编坦言目前生意不好做，很久没有拿到业绩提成了。最近公司陆续有人辞职转投其他行业，甚至刚来不到一个月的新人，看生意不好便走人不干了。

　　二手房屋交易业务量的急剧萎缩，直接影响到了一大批像张媛这样从事房地产中介的生计。就连王杰在内多位经纪也表示，对未来没什么打算，等明年看看国家的调控政策是否有松动再说。如果届时整个市场行情仍没有起色，会考虑转投其他行业。

　　一天业绩零成交 中介无缘唯一租客

　　走访过程中，小编发现，中介门店大都比较冷清，很少有人主动上门询问房屋信息，只要有人停下来观看门店外面张贴的房源信息，中介经纪都会热情上前询问。在交谈中了解到，他们早上9点上班，晚上6点下班，一天下来乏人问津，几乎没什么事情。用他们的话说，吃饭、睡觉、发呆、上网找会儿房源一天就过去了。

　　大概下午6点多，有两位年轻女士出现在徐东一中介门口，那两位女士刚一进门，经纪人就热情的问她们，是要买房还是租房。“租房，想租一个徐东附近两室一厅的房子，便宜点比较好”一女士回答。对此，彭姓中介经纪人掏出自己房源登记本，一一向客户介绍，

　　但对于租金那两位女士显然不太满意，“实在是太贵了”。当经纪人要求客户留下联系方式以便以后有合适的房源通知的时候，两位女士连连摆手。

　　工作人员向小编透漏，这是今天唯一的租客。他看起来比较沮丧，显然这单唯一租赁生意也没谈成，今天店里零成交。

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