天府新区规划正式批复，让不在大成都范围内的彭山开始进入大家视野。利好是接踵而至的，成绵乐城际铁路即将于2012年底通车的消息，又将彭山楼市的价值进一步推高，吸引来众多购房者尤其是二级城市购房者的目光。

　　城际铁路明年通，快铁效应驶入彭山楼市

　　近日有可靠消息称，成绵乐城际快铁今年10月已开始全线铺轨，力争2012年7月1日建成，确保2012年10月1日投入使用。据悉，这条经绵阳、成都、彭山、峨眉多地至乐山的快铁线路建成通车后，最南边的乐山到成都只需54分钟，最北边的江油到成都只需51分钟，两小时内可穿越10个城市。这意味着不出一年，快铁沿线的居民都可以在一小时内出入成都，更为重要的是，快铁建成后将加速成都及周边城市的发展，并形成一个环线旅游经济带。专业人士认为，快铁沿线设立有站点的区域当中，距离成都越近的区域，受到的利好或许会越明显。“比如彭山，据说快铁开通后只需要十分钟即可到达成都，这无疑会对当地房地产市场形成强有力的刺激。”

　　记者在彭山走访时发现，许多楼盘都打出了“快铁物业”旗号，并随着快铁通车时间的临近吸引来众多省内二级城市购房者。靠近快铁彭山站的“巨梁·半岛”项目，接待的省内其他城市客户增长迅速，据项目负责人称，目前成交的客户中有将近30%的客户来自西昌、攀枝花等城市。王先生夫妇已退休，表示很喜欢彭山的环境，“成都购房成本较高，相比之下，彭山就太划算了，居住环境很好，快铁通车后，还可以经常去省城转转，来回很方便”；快铁的附加值也被投资者看好，“成灌快铁开建两年沿线房租一年涨两倍，成绵乐快铁的前景我也很看好，再加上彭山又刚刚被划归天府新区，现在投资成本很低，是个比较好的时机”。

　　天府新区已获批，彭山成下一个成都后花园

　　近日刚刚获批的天府新区规划也让彭山成为购房者关注的热点。《四川省成都天府新区总体规划》显示，天府新区规划范围总面积1578平方公里，主要包括成都市的高新区南区、龙泉驿区、双流县、新津县，资阳市的简阳市，眉山市的彭山县、仁寿县，未来将建成以现代制造业为主，高端服务业集聚、宜业宜商宜居的国际化现代新城区。按照天府新区规划，未来成都将形成“一核两区双中心”，“一核”指的是成渝经济区的成都级核，“成都级核不仅是中心城区，也不仅是天府新区，而是整个全域成都，也包括彭山”，相关专业人士强调。这也从侧面说明，彭山等大成都以外的规划区域不会作为附属存在，而是实打实的核心区域。据彭山县发改局相关负责人介绍，仅在10月中下旬彭山就有11个重大产业化项目、重大基础设施项目、重大城市建设项目集中开工，计划总投资291.67亿元。

　　彭山距离成都市中心45公里，距双流国际机场30公里，成乐、成雅两条高速在此交会，省道103线、成昆铁路纵贯全境，从成都驱车上成雅高速，半小时就可到达。同时，彭山是名扬天下的长寿故里，彭祖山、彭溪河等自然资源环境为人称道。有业内人士预言，“有天府新区这个强有力的规划做前锋，有成绵乐城际铁路以及自身资源环境等多方面优势做后盾，彭山在未来几年内必定能与大成都连成一片，共享发展的大好形势。”

　　多重价值点合推，强潜力区域4.5万可入住

　　说到彭山的热点项目，“巨梁·半岛”绝对是其中较为突出的一个。“巨梁·半岛”位于彭山彭祖大道北段，彭祖新城行政中心与文化中心的交汇点，这里是彭山对外城市形象的第一中轴线，也是彭山城市发展的动脉。

　　项目紧邻四川大学锦江学院，背靠彭山县委，周边教育医疗购物休闲配套一应俱全。尤其值得一提的是，项目距离成绵乐城际快铁彭山站仅1公里左右，步行时间不超过十分钟，是名副其实的快铁物业。

　　不仅如此，“巨梁·半岛”还是彭山少有按照国际化居住标准打造的大盘品质社区，集巨梁集团十余年造房经验，不惜时间和成本，以准现房成品姿态呈现。项目在居住环境方面拥有明显优势，彭祖山、彭溪河均相隔不远。社区内，开发商花重金打造独具一格的东南亚风情社区园林，引进多种名贵树种，并以水为主题设计广场、亭台连廊、雕塑小品等。此外，“巨梁·半岛”项目拥有彭山唯一的休闲广场，满足社区全方位需求。目前，巨梁·半岛二期面市咨询，只需4.5万元就能轻松搞定88平米幻变三房，同时一期即将交房，有少量剩余现房回馈市场，价格非常有诱惑力。项目现场正在举办“首届彭山达人秀”，前六强即将诞生，免费报名参与，有机会获取丰厚奖品。达人秀优秀节目，将受邀登台2011年“巨梁之夜”彭山跨年狂欢晚会与明星同台表演。