华东地区：央企看好长期市场 看好二三线城市

　　以烟台为例，目前进驻烟台的名企开发商有：万科、保利、万达、中海、龙湖、金地、中铁、越秀。

　　其中，万科09年进驻烟台，由此拉开大鳄抢滩烟台的序幕。已开盘的两个项目销售状况良好；万达投资200亿打造烟台万达广场，涉及改造项目950亩；龙湖2010年8月养马岛片区拿地63宗圈地近7000亩，引爆烟台市场；世茂滨海景区拿地415亩，欲打造山东第一高楼，并第一次带来城市中心综合体概念；华润总投资约50亿，总建筑面积70万平，打造烟台华润中心，中铁烟台莱山区据传圈地1500亩，烟台分公司已落户芝罘区。而中海在山东另一城市淄博拿地共计3800公顷，出手可谓阔绰。

　　一线品牌房企频频抢滩烟台，给烟台楼市带来了机遇也带来了挑战。政府扶持大开发商进入烟台市场，一系列拿地优惠和政策帮助，也给本地房企很大的压力。

　　作为烟台本地较知名的代理公司，帷德行中国对未来市场很乐观：“未来1-3年，烟台房地产市场无论从开发质量还是从各个层面，都会面临重新洗牌，我们期待并迎接烟台房地产市场飞速发展的时代，烟台房地产市场新格局也将逐渐成形。”

　　金石顾问在新浪微博表示：“华润选择在调控大潮下，房地产市场迷茫和观望的时机大手笔拿地，打造城市综合体，其实也是透露了央企看好长期市场，看好二三线城市的信息。”

(单位：公顷)

　　(城市：淄博、烟台、济南、威海、苏州、无锡、常州、宁波、泰州、镇江、温州、芜湖、嘉兴、舟山、南昌、泉州、福州、厦门)

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