据每日经济新闻报道，日前，因不满保障房面积缩水，数百名已公示成功申请到深圳保障房的申购者聚集在深圳市住宅售房管理服务中心门口，指责保障房面积“缩水”，并拒绝在购房合同上签字，要求现房分配并更换房源。

　　对此，深圳市住建局回应称：“目前国家有关法规和政策只对保障性住房的建筑面积作出了明确规定，而对使用面积、使用率等并没有提出要求。

　　据悉，9月2日，深圳住建局公布了第二次保障性住房合格申购人名单，同时并公布了有关房源，定于9月15日开始选房。一些已等待两年多的申购人便来到松坪村保障房项目所在地，经过实测发现，49平方米户型使用面积不足29平方米，60平方米户型使用面积不足38平方米，实际面积使用率不足63%。据称，卧室仅能放一张很小的床，书桌都放不了。

　　按照此前深圳市政府制定的住房保障发展规划 (2011~2015)，到2015年底，保障性住房人均住房基准建筑面积不低于18平方米，使用面积系数不低于70%，且实现一次性简装修。

　　对于将原本属于公租房的住房当作经济适用房的质疑。深圳市住建局回应称，“深圳市住房保障‘十二五’发展规划提出的关于使用面积系数70%的规定，是‘十二五’期末争取实现的发展目标；松坪村三期是‘十一五’期间建设的住房保障项目，目前尚未达到这个要求。松坪村三期建筑面积为48.63至60.46平方米，经过市规划测绘大队的严格测算，该批次保障房套内建筑面积不低于建筑面积的70%。”

　　此外，对于有现房可以分配，却将请的保障房变成了期房的疑问。深圳市住建局表示，由于‘十一五’期间安排建设的保障性住房竣工量偏少，近两年虽然加大了建设力度，但受建设周期所限，难以在短时间内形成有效供给，这也给我们在现房房源的筹集上带来很大困难。”

　　此外，深圳市住建局还表示，预售房制度是房地产市场的主要销售方式，随着住房保障体制机制的逐步完善，这种模式将成为保障性住房分配的常态机制。

　　对此，业内人士表示，深圳市保障房分配制度没有严格规范，此前也未曾公示房源，历史遗留问题造成第一批保障房申请人至今仍未分到住房。开发商承建保障房利润低，为了维持利润，开发商在建设过程中可能会出现类似漏水、面积缩水等问题。

　　据了解，目前中海、招商等开发商承建的保障房项目，平均利润率在6%左右。