融创天津公司总经理迟迅

　　新浪乐居讯 当前的楼市调控还在继续，并没有放松的架势，各大品牌开发商在积极应当市场的同时，也在瞅准时机“拿地补血”，因为历史经验告诉人们，当市场整体呈现低迷的时候或许是拿地的最好时机，也是验证开发企业是否具有前瞻眼光的试金石。

　　9月16日，天津保利融创投资有限公司以29.9亿元，摘得编号为津西解(挂)2011-188号地块，该地块位于解放南路与湘江道交口，建筑面积32万平米，楼面价达到9343元/平米，备受关注的河西棉二地块终于名花有主，而此次融创中国和保利地产两家上市公司的合作也自然是业界关注的热点。

　　《《《保利融创联手29.9亿河西拿地 老棉二浮现新地标

　　稀缺地块做高端精品

　　“棉二”项目预计明年7月份开盘

　　作为天津本土的高端精品地产操盘者，融创集团在今年年初分别摘得滨海新区和津南区两大地块，经过半年多的前期准备，目前融创君澜和融创中央学府两项目已经分别与市场见面，其中融创君澜开盘后在滨海新区也创造了最好的销售成绩，其操盘力度和专业性都是可见一斑的。此次拿下河西棉二地块，融创集团天津公司总经理迟迅表示，棉二地块地处天津城市中心，河西区传统富人区，又毗邻海河沿线，具备做高端精品项目的基本要素，与融创集团近年来坚持的高端精品战略不谋而合，因此对于该地块融创集团已经关注了两年，此次以底价竞得也感觉较为顺利，无论市场状况好与不好，融创对该地块都是势在必得。

　　据了解，河西棉二地块位于天津市河西区解放南路与湘江道交口，东至台儿庄路、台儿庄支路，南至湘江道，西至解放南路，北至棉二厂房、龙海公寓、盈海明都，现状有规划保留建筑。出让面积为117674.4平方米，建筑面积为32万平方米。此外，该地块属于居住用地兼容商业金融业，其中，14.2万平方米作住宅用途，12.8万平方米作商业金融业用途，5万平方米作酒店型公寓用途。迟总透露，未来棉二地块项目不仅包括高端住宅，还将有写字楼、公寓产品和海河沿线商业等多种形态，预计明年7月份开盘，因为是天津市区较为稀缺的地块和高端精品的项目定位，因此一定会斟酌一个相当有影响力的案名。

　　融创品牌年又添新兵

　　冲击80亿销售任务有信心

　　今年以来，很多品牌开发企业为了更好的分散市场风险，纷纷转变发展战略，合作开发的模式也成为最常见的一种方式，此次成功拿下棉二地块的天津保利融创投资有限公司，其中融创和保利地产控股分别为49%和51%，棉二地块会由融创来具体操盘。融创中国天津公司总经理迟迅表示，融创和保利地产都是业内较有影响力的上市品牌，寻求合作是市场发展的必然趋势，也是更好的实现资源共享的方式。

　　2011年是融创天津公司的品牌年，今年初融创便抛出“十盘齐动 势动津城”的口号，同时确定了天津市区和滨海新区的“双核”发展战略，迟迅表示，棉二地块的摘得不会影响融创目前的“双核”发展思路，但是目前公司的重点还是在市区，对于滨海新区市场融创可能会继续关注并寻求一些更好的合作机会，今年暂且不动，明年可能会再拿新地块。同时，今年的市场整体压力较大，但是目前来看融创各项目的销售状况都较为稳定，尤其是融创王府一号下个月即将入市，作为融创今年打造高端精品的标杆项目，该项目的市场认可度和客户积累状况都非常好，相信会为融创全年任务的完成贡献颇丰，因此融创对于今年完成全年80亿的销售任务，还是相当有信心的。(范晓红/文)