随着中国房地产市场调控的深入，一些大城市的房价都出现了不同程度的下降。但是，调控已经开始触及地方政府在房地产市场中的利益，今年前11个月，中国130个主要城市土地市场的土地出让金比去年同期减少了5200亿元，减幅达到30%。

　　土地出让金的大幅度减少，对于一些严重依赖房地产市场维持财政运转的地方政府来说，已经构成一个巨大的考验。一个可取的办法似乎是全面推出房产税。已有市场研究人士认为，明年将可能有更多的一二线城市开征房产税。

　　房产税则是加重买房者的置业支出，特别是那些拥有多套住房的购房者，将为他们的过度消费付出高昂代价，地方政府也得到了一笔稳定而且长期有保证的税收。对于房产税的推出，地方政府大都是态度积极的。

　　但是，目前无论是重庆还是上海的房产税试点，都只是针对部分拥有过多住房或

　　豪宅业主开征，但这种选择性的税收相比于目前土地财政收入，还只是一个小数目。因此，地方政府对扩大房产税征收覆盖范围，已经产生了强烈的冲动。有一些专家认为，房产税征收应该扩大到所有存量房产。

　　那样一来，民众将不得不为他们的住房消费背负起沉重的税赋负担。如此看来，以房产税来取代限购令，能不能保证目前的调控成果还难有定论。