新浪乐居讯(编辑 小同) 交通是城市的命脉，规划决定区域的风貌，这些都是对楼市有着重要影响的因素。那么，2012年，苏州市政府有什么样的新规划，这些新规划又会对楼市有怎样的影响？让小编带大家一起来盘点下，咱们身边已经发生或者即将发生的那些市政新规划之最。

　　2012年市政新规划——咱家门口那些悄悄发生的“最”

　　最实在：轻轨1号线

　　推荐理由：日前，苏州轻轨1号线首次全线试运营已顺利结束，预计今年5月1日将正式开通试运营。由此，1号线成为2012年可正式通车运行的唯一轻轨项目，成为对楼市利好迅速可见实效的最实在因素。

　　轻轨1号线沿途共设24个地下站点，西起吴中区木渎镇，东止工业园区金鸡湖东岸钟南街，连接了高新、古城以及园区三大片区，合景领峰、姑苏世家、中海国际社区、鑫苑国际城市花园、新地国际公寓等周边楼盘因轻轨1号线驶入都迅速升温。

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　　2012年市政新规划——咱家门口那些悄悄发生的“最”

　　最科技：有轨电车1号线

　　推荐理由：据了解，苏州高新区有轨电车车辆招标文件已上报国家发改委审批，今年上半年有望开工建设。无需在地下挖掘隧道；相较其他路面交通工具，可更有效减少交通意外的比率；以电力推动关系，不会排放废气，有轨电车因而是科技含量较高、且安全无污染的环保交通工具。

新区有轨电车规划图

　　有轨电车1号线将从苏州乐园枢纽开始，与轻轨1、3号线无缝衔接，经白马涧景区、大阳山国家森林公园，沿太湖大道至苏州生态城，全长18.8公里。作为轻轨1号线在高新区往西的延伸，有轨电车1号线的建设将进一步促进苏州西部的发展，尤其是新区科技城片区和湖滨片区，朗香郡、姑苏桃花源、合景领峰、惠泽云锦城、新创大河山等周边楼盘都将获益。

　　2012年市政新规划——咱家门口那些悄悄发生的“最”

　　最普惠：中环快速路

　　推荐理由：中环快速路今年2月1日正式开工，预计2014年建成通车，建成后，苏州将形成内环、中环和绕城高速组成的三环快速路体系，连同城市轨道交通网络，构筑苏州特大城市的发展框架。中环快速路走向东线取园区星华街，西线取高新区金枫路，南线借用绕城高速公路，北线利用新312国道太阳路、局部与西环快速北延共线。

　　东线带动园区，西线利好浒墅关金枫路板块，南线带动吴中，北线助力相城，中环快速路的惠及范围几乎覆盖整个苏州。东线星华街的九龙仓时代上城、路劲主场森林，西线金枫路的旭辉朗香郡、朗诗绿色街区，南线吴中、东方大道的越湖家天下、万业湖墅金典，北线太阳路的华润橡树湾、首开班芙春天等多个楼盘均因临近中环快速路而更添砝码。

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　　最民生：公交快线

　　推荐理由：苏州目前共有5条公交快线，分别是快线1号、2号、3号、6号和8号，行车路线覆盖苏州所有区域。这5条公交快线线路行车间隔多为8-15分钟，首末班时间较之其他公交也有所延长，极大方便了市民的出行。另外，公交快线行车大多从一个区域驶入另一区域，如快线1号行车即穿越园区和新区。行车间隔短、行驶路线较快捷、末班时间延迟且跨区行驶，这些优点成为公交快线成为最民生的重要因素。

　　此外，去年12月开始运行的快线8号首次全部采用“无障碍公交车”。开通之后，先期接受相关培训的驾乘人员都为残疾人的出行提供了周到服务，这也是公交快线最民生的体现。

　　2012年市政新规划——咱家门口那些悄悄发生的“最”

　　最地标：园区143幢超高建筑

　　推荐理由：据悉，目前，园区已建、在建、拟建超高层楼宇143幢，秉持“一幢建筑就是一个精品地标”的规划建设理念，正如华尔街之于纽约，这143幢超高层楼宇诠释的将是园区作为东部综合商务城的全新传奇。

　　其中，园区2012年城市建设一号工程——苏州中心项目，预计今年5月份开工，建成后将成为国内规模最大的整体开发城市综合体。苏州中心广场毗邻东方之门，居园区湖西CBD城市天际线的中心和制高点，具有强烈的地标性和唯一性。苏州中心广场由10幢建筑构成，规划包括500米和450米超高层建筑各1栋。

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　　2012年市政新规划——咱家门口那些悄悄发生的“最”

　　最减压：干将路西延

　　推荐理由：按照道路规划方案，干将路西延为城市次干道，东起西环路，穿越三元四村、运河公园、京杭运河、运河路后接至邓尉路和滨河路交叉口，全长1069米。道路红线宽度为26米，双向4车道，断面布置为两侧各2米人行道和3.5米非机动车道，机动车道宽度为15米。

干将路西延规划图

　　为方便小区居民出行，还将新设置沟通环路，并将小区东侧的社区用房拆除后，增设一个沿西环路的出入口。目前，市区和新区的沟通道路主要有三香路、劳动路和金门路，干将路西延后，三香路、劳动路和金门路的道路压力将大幅减轻，市民开车从市区到新区，也将节省更多的时间。

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　　最有潜力：园区相城共建经济开发区

　　推荐理由：去年11月，苏州政府决定由工业园区和相城区合作共建经济开发区。以漕湖产业园为轴心，东至苏虞张公路、南至太东路、西至西塘河、北至冶长泾，总面积为47.8平方公里，将着力打造一个以先进制造业为主体，以生产性服务业为支撑，以居住和商业设施相配套，人流、物流、商流活跃的现代化、国际化、信息化经济开发区，成为苏州“一核四城”重要板块和北部新兴产业集群。

　　今年1月，两区合作共建经济开发区首批16个项目集中签约，8个项目同时开工。两区合作共建，将贯彻落实“跨区合作、联动开发、优势互补、互利共赢”原则，力求充分发挥苏州工业园区与相城区的各自优势，实现苏州中心城市两大板块之间的互动发展、均衡发展。两区共建的经济开发区无疑是苏州2012年最有潜力最值得期待的市政规划。

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