南桥新城作为上海“十二五”期间重点发展的三个新城之一，面临重大的发展机遇。2011年9月15日，由易居中国、上海易居房地产研究院、新浪乐居、百度乐居、新民晚报、房地产时报联合主办、银基发展(上海)投资控股有限公司协办、上海市奉贤区南桥新城开发管理委员会办公室支持的“上海南桥新城崛起与高端城市综合体价值高峰论坛暨《银河丽湾投资价值研究报告》发布会”在建设中的上海南桥新城隆重举行。上海奉贤区副区xxx、中国房地产业协会副秘书长何琦、上海易居房地产研究院院长张永岳、银基发展(上海)投资控股有限公司总经理刘博巍等领导和专家，以及房地产企业、研究机构和媒体人士近200人出席了本次论坛。

　　与会专家在发言中，以“十二五”期间上海南桥新城未来发展机遇与高端城市综合体投资价值为主题展开了务实、深入的探讨。城市综合体作为区域的核心生长点，是上海近年来城市副中心建设与发展的重要举措。五角场、真如两大后发启动的城市副中心，以大型甚至超大型城市综合体引导区域发展提升的路径，为南桥新城提供借鉴。银河丽湾作为复合商业、居住、休闲、娱乐等多种功能于一体的南桥高端城市综合体，受到与会者的强烈关注。

　　南桥新城作为三大新城之一面临重大机遇

　　上海易居房地产研究院院长张永岳代表联合主办方致辞，他提出郊区新城建设是上海未来产业和空间战略拓展的核心，南桥新城作为上海“十二五”期间重点发展的三个新城之一，面临重大的发展机遇

　　上海奉贤区副区长在会上指出，南桥新城是上海杭州湾北岸地区的核心，它的发展，将与嘉定、青浦等新城在空间上彼此呼应，有利于形成以中心城为中心，大浦东、嘉青松虹、杭州湾北岸均衡发展的空间格局。在这一整体布局中，南桥新城将发展成为上海杭州湾北岸板块的综合性服务型核心新城，是服务长三角南翼以及大浦东地区的重要枢纽和门户。

　　浦东房地产经济研究中心主任、浦东房地产业协会副秘书长李战军认为，随着上海“东进浦东”战略已经取得战略性成果，“南下杭州湾”战略步伐开始加快。杭州湾大桥、杭浦高速等建成通车，上海杭州湾北岸地区正由原来经济发展的边缘地带，转变为长三角地区交通要道和经济发展的“后发区域”，而世界级主题公园迪斯尼落户上海和2010年上海世博会的成功召开，则进一步打开了城市中心与南上海广袤区域的通路，南上海正在迎来高速发展的历史性契机。

　　高端城市综合体是主力引擎和形象名片

　　中国房地产业协会副秘书长何琦在会上指出，高端城市综合体是城市发展的主力引擎和形象名片，在促进城市繁荣过程中正日益发挥着重要的推动作用。他同时也对南桥新城银河丽湾项目前瞻性定位和国际化的产品品质表示肯定，他认为，作为南桥新城的高端房地产开发项目，在向舒适性、品质化方向迈进过程中发挥了积极的引导作用。

　　会上，上海易居房地产研究院企业研究中心总经理周建成博士代表《银河丽湾投资价值研究报告》课题组发布了课题研究报告，并做“上海南桥新城崛起与城市综合体价值”主题演讲。他指出，从世界范围看，城市发展规律的核心是从封闭走向开放，从“单中心”走向“多中心”。对于拥有超过2000万常住人口的上海，在经历半个世纪的演进后表明，郊区新城作为中心城区产业和空间拓展的重要方向，是上海城市建设的中心和重心。

　　南桥新城拥有规划中强大的城市交通体系，其土地又占据丰富的水资源和绿资源，这为南桥房地产市场发展奠定了坚实基础。随着南桥新城区域整体开发的稳步推进，房地产价值将不断提升。在这一过程中，复合商业、居住、休闲、娱乐等多种功能于一体的高端城市综合体将最先实现价值跳跃。

　　上海近年来城市副中心建设持续推进，五角场、真如两大后发启动的城市副中心，以其大型甚至超大型城市综合体引导区域发展提升的路径，为南桥新城所借鉴。

　　银河丽湾打造南桥新城最具价值核心地标

　　周建成指出，城市综合体之所以具有“造城魔力”，源于它“资源共生、功能聚合、区域增值”的核心价值。未来南桥新城要具备高能级的综合集聚辐射功能，就必须要求城市中心存在具有强大聚合能力的核心引擎。具有强大整合能力与集聚效应的高端城市综合体项目，能够充分发挥1+1>2的集体能量，助推南桥新城打造成为集旅游中心、生活中心、商务中心三位一体的复合型新城，并带动整个区域的价值升级。

　　银基发展(上海)投资控股有限公司总经理刘博巍在会上介绍，银基发展凭藉雄厚的开发实力和广泛的品牌影响，把银河丽湾打造成为南桥新城最具价值的核心地标的战略图景。刘博巍介绍说，银河丽湾项目是银基发展进军一线城市、走向全国战略的第一步，之所以首选上海南桥新城，就是看好南桥新城未来巨大的成长潜力。在整体打造上，银河丽湾以前瞻性的视野，倾注国际化的资源，包括引入国际知名酒店管理品牌管理其五星级酒店，并邀请国际知名设计师进行建筑形态与室内设计等，就是希望能够站在南桥新城未来城市发展的高度，开发与未来城市功能定位一致的房地产项目。