2011年8月天津经营性用地成交分布

　　本月天津各行政区块中除中心城区外，均有经营性用地成交。从成交面积上看，环城四区的成交体量居首，其中，西青区杨柳青镇和东丽区华明镇各有1宗用地成交，占地面积分别为38.05万平米和25.33万平米；滨海新区本月总成交面积达64.7万平米，其中，塘沽区成交的6幅用地均位于滨海旅游区和海洋高新技术开发区内，总成交面积达42.48万平米；生态城中部片区有20.28万平米的土地成交；远郊区县总成交面积为53.29万平米，其中，武清区下朱庄和河西务镇分别有20.04万平米和3.78万平米的土地成交。

2011年8月天津经营性用地用途划分

　　从土地规划用途上看，环城四区以商服和综合用地为主，其中位于东丽区华明商务区的商服地块，由天津建邦投资发展有限公司以总价约5.1亿元的价格竞得，楼面价格为1819元/平米；该地块包括写字楼、酒店、酒店型公寓、购物中心等商业建筑形态，由于项目总投资额巨大，预计对该区域的经济发展将有明显的推动作用。此外，天津西青杨柳青森林绿野建筑工程有限公司以底价11.24亿元竞得西青区杨柳青镇津同公路北侧的综合用地，平均楼面价格高达13543元/平米，其中B地块建设项目需包括五星级酒店、国际会议中心等。

　　滨海新区内，塘沽区位于滨海旅游区起步区的综合用地由沈阳市碧桂园房地产开发有限公司以2.46亿元竞得，总占地面积为9.84万平米，楼面价格达2084元/平米；明发集团有限公司以14.66亿元的总价竞得塘沽海洋高新技术开发区内3宗商服用地，总占地面积为20.9万平米，平均楼面价格为3506元/平米。此外，位于空港经济区的1宗商服用地，土地出让面积为1.94万平米，由中铁十三局集团有限公司以2760万元竞得，楼面价格为710元/平米。

　　远郊区县中，武清区2宗位于下朱庄街广贤道西侧的住宅和综合性用地由世茂公司全资子公司天津茂悦投资有限公司以总价4.28亿元竞得，总占地面积达27.68万平米，平均楼面价格为1547元/平米。预计该项目将被打造为生态型奢华滨水住区，面向天津的高端客户以及偏好生态生活的北京客户；此外，天津市新宏基房地产发展有限公司以约1.51亿元的价格竞得位于蓟县的住宅用地，占地面积为8.19万平米，楼面价格为1672元/平米。

　　数据来源：金网络地产顾问

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