新浪乐居讯(编辑 张小偏) “芜湖市政府出手救市>>>>通知全文，最后招致‘枪打出头鸟’，这——就如同演电影一样的闪现在我们面前，让我等猜不透中央和地方到底给我们唱的是哪一出戏！”这是“任远”在播客中写到的一段话。芜湖救市新政虽然仅存活了三天，但却将楼市搅得“鸡犬不宁”。　>>>>传芜湖楼市新政被紧急叫停

　　地方政府轮流试探中央底线 楼市调控动摇不得

　　2011年10月11日，广东佛山也曾上演类似的“闹剧”。佛山市住房和城乡建筑管理局发布紧急通知称，决定暂缓执行《关于进一步加强我市房地产调控有关问题的通知》。仅仅半天的时间内，佛山很好的诠释了“朝令夕改”一词；去年11月份，成都涉嫌变相松动楼市限购令，一周后便被叫停；而中山限价令近来频繁“变脸”，也在变相宽松楼至调控政策。地方政府轮流“浮出”，试探中央关于楼市调控的底线。近日，安徽芜湖又闹这一出，招来中央的当头一棒：“地方政府调整房地产调控政策必须明确政策的尺度和范围。”可见本轮调控的决心之强。

　　针对近日芜湖房地产调控新政，住建部政策研究中心副主任王珏林和中国房地产学会副会长陈国强表示，房地产宏观调控政策不会改变和放松，各地方政府进一步促进房价合理回归任重道远。地方政府调整房地产调控政策必须明确政策的尺度和范围。

　　“地方政府在房价下行的压力之下，它有着松动调控的强烈的冲动，而中央则在不断的遏制这种冲动。”中国之声特约观察员曹林表示，挑战底线的这种行为，不仅仅是叫停而且要严打。对此，吉屋网作者“任远”发表评论称：如果全国各地地方政府都群起而效仿，本轮耗时两年之久的被称为“史上最严调控”也就功亏一篑。他甚至认为，芜湖救市如若不叫停，中国楼市将突变……

　　中央政府一再声明：坚持楼市调控不放松，而地方政府这种以卵击石的挣扎注定完败。芜湖救市新政似乎并不招人待见，这或许是它“英年早逝”的又一大主要因素。

　　开发商不买账 地方政府救市缺少支持力量

　　对于佛山放宽楼市限购一事，潘石屹就曾发表微博表示：“佛山市今年年初的限购和而今的取消，都是自主行为，千万不要理解为什么信号，做出错误判断。”面对地方楼市政策变相松动，不少理性的开发商谙晓其中的深浅，因此，并不抱有多大幻想。 >>>>芜湖楼市新政紧急叫停 业内称开发商应该醒醒

　　“是一个利好消息，但是对于销售没有大帮助……不知道能持续多久。”2月9日，芜湖“救市”新政刚一发布，一位在芜湖投资高端项目的开发商并未太过兴奋。

　　不仅如此，芜湖救市新政也不得民心，缺少支持力量。业界人士纷纷发文“指摘”。其中著名地产评论员吴其伦于2月11日撰文《芜湖出台补丁政策，难以掩盖救市本质》、《芜湖悍然救市五大危害应紧急叫停》，细数芜湖救市新政的弊害。

　　对于不少购房者而言，救市行为更是“容不得”。“现在房价刚有点下降的苗头，如果地方政府一出手，又是功亏于溃了。”王先生系楼市忠实的“观望”者，据其称，他认为下半年是“出手”的好时机。“如果芜湖救市新政通过，那下半年买房就没指望了。”王先生表示。

　　在此次楼市调控中，中央政府“三令五申”，调控的决心前所未有的坚定。像佛山、成都、中山、芜湖这些地方政府变相松动调控政策的行为，最终的结果也只能是“飞蛾扑火”。但面对楼市的各种“诟病”，后继挑战楼市调控的地方政府应该也不乏其数，不过是“隔靴挠痒”罢了，楼市调控的定向无可撼动。

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