新浪房产讯(编辑 陈婧婧)2011年，全国楼市陷入低迷，房产行业销售“惨淡”。海南作为前几年房产市场最为活跃的地区，在2011也并不例外的遭遇“寒冰”，成交缩水。然而究竟业绩如何，成为讳莫如深的房产话题。CRIC作为中国房产信息统计的权威机构，近期发布了2011年度海南房产的相关数据，新浪房产根据有关数据率先推出海南重点城市的年度成交TOP10排行榜，从多个方面立体呈现海南楼市销售情况。

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　　在海南国际旅游岛大力建设之际，琼海整体区域发展态势逐年向好，琼海房地产业因国际旅游岛建设的利好消息水涨船高，让琼海旅游地产市场成为海南岛中又一不可小觑的重点区域。据CRIC数据分析，2011年琼海区域楼市成交榜单显示，项目套均面积约47平方米，套均总价约在47万左右，小户型低总价产品去化较好。

2011年琼海楼市成交金额排行榜

　　2011年琼海天来泉以100162万元荣登2011年琼海楼市成交金额榜首，同时，天来泉以2112套成交量问鼎2011年琼海楼市成交套数排行榜冠军，成为2011年琼海房地产市场中的最大赢家。

　　2011年琼海楼市成交金额排名中，中信千舟湾及御河观景台分别以67621万元及65780万元位列成交金额排行二三位。排在第四位的博鳌亚洲湾成交金额仅以65742万元与排名第三的御河观景台相差38万元的微弱差距。

2011年琼海楼市成交套数排行榜

　　从2011年琼海楼市成交套数上看，天来泉以2112套成交量的绝对竞争优势问琼海鼎榜单冠军，山水汇园和御河观景台分别以1395套和1014套位列榜单二三位。其中天来泉、御河观景台、博鳌湾以及中信博鳌千舟湾四家项目成交均价都达到万元每平米以上。

2011年琼海楼市成交均价排行榜

　　2011年琼海楼市成交均价排行榜前9名均被博鳌区域的项目所占据，其中博鳌宝莲城以24254元/平方米领跑琼海楼市均价，博鳌亚洲湾与中信博鳌千舟湾分别以21876元/平方米及18081元/平方米排在榜单第二、第三位，榜单中各项目成交均价都在万元线以上。尽管均价高位游走，但成交态势在楼市低迷的局势下依然保持向上趋势，种种数据显示琼海房地产市场具备强大的竞争潜力。

2011年琼海楼市成交面积排行榜

　　2011年琼海楼市成交面积方面，山水汇园以99849平方米位居成交榜单之首，天来泉以98443平方米的微弱差距第二位，兆南万泉绿洲则以66981平方米位居排行榜第三位。

　　2011年琼海成交面积和套数上榜项目主要集中在市区的嘉积板块，调控背景下，刚性需求占主导，配套相对城市的市区板块走量相对较好。2011年天来泉问鼎琼海楼市成交套数和成交金额的双冠军，在楼市低迷的大环境之下表现出强有力的竞争优势。琼海房地产业近年来将温泉养生的旅居生活作为主打优势，并得到有力的发展，享誉盛名的房企也纷纷涌入海南争夺琼海宝地。

　　说明：

　　1、所有数据均来源于海南省住宅与房产信息网网签数据。2、榜行涉及数据单位，金额为万元，面积为平方米，均价元/平方米。