南都讯 记者魏凯 实习生蒋臻 在中央对地方保障房建设严格考核的大背景下，昨日广州市规委会一口气审议通过了四单保障房地块修改规划申请，其中东建公司地块和番禺海关宿舍地块均被允许从其他用地性质改成居住用地，同时可以提高建筑密度或容积率，这意味着可以在原地块上增建部分保障房。

　　昨日审议的保障房地块中，东建公司自建房地块位于天河区沐陂村后、岑村龙船头菠萝山地段，番禺海关自建房项目位于番禺清河东路，这两大项目早些时候被列入广州市2011年8个企事业单位自建房项目，因此从市规委会获得“准生证”几乎没有悬念。在昨日的规划调整申请中，前者被允许从科研设计用地改为居住用地，后者则从原来的办公用地改成居住用地。在调整用地功能后，这两大地块还被允许提高容积率和建设密度。

　　另外两大地块是南方钢厂地块和萝岗中心城保障房项目，它们都被允许增加居住用地和提高容积率。尤其是萝岗中心城保障房项目，它的一期工程拟建保障性住房1.28万套，约占市本级今年4.3万套保障性住房建设任务的30%。

　　虽然上述保障房地块都顺利调整了规划，但委员们却对未来潜在的隐患表示了担忧。广州市规划局局长王东称，保障房地块跟商品房地块的公建配套比例不同，由于种类比较多，有廉租房、公租房、经适房等，因此到底需要多大的公建配套，确实一下子难以确定，有必要让市住房保障办公室和市规划局认真研究。

　　对此，现场的广州市住房保障办公室工作人员也解释，可以先把这些地块一期项目都盖起来，如果未来发现公建配套不够，可以再调整第二期开发的数量，先保住现在的保障房建设数量再说。

　　PK

　　悲观派

　　同样的地块，增加保障房数量后，医院、学校等公建配套却无法同时增加，未来可能出现配套设施不够用的情形。过去政府大举开发金沙洲保障房时，就曾留下过类似教训。

　　——— 广州市规委会委员

　　乐观派

　　先把这些地块一期项目都盖起来，如果未来发现公建配套不够，可以再调整第二期开发的数量，先保住现在的保障房建设数量再说。

　　——— 广州市住保办工作人员

　　获批地块

　　A。允许提高容积率和建设密度。

　　东建公司自建房地块：从科研设计用地改为居住用地

　　番禺海关自建房项目：从原来的办公用地改成居住用

　　B 。允许增加居住用地和提高容积率

　　南方钢厂地块

　　萝岗中心城保障房项目

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