爆料微博

　　8月15日22时，南方都市报知名编辑朱文策在其微博上爆料称，原广州天河城董事长、原中信城市广场董事长禹来先生以赴鸿荣源任职集团总裁。朱文策进而分析道，禹来此番履新鸿荣源至少说明三件事，“1、标志着这个商业巨无霸（即A004-0100宗地上的‘鸿荣源购物中心’项目 新浪乐居注）要实质性启动了；2、说明鸿荣源集团手里非常有钱，足以支撑它决定运作这一项目；3、说明这个项目对鸿荣源异常重要，就如中信红树湾之于中信，十里银滩之于碧桂园。”

　　鉴于禹来、鸿荣源集团分别在地产业界的影响力以及多年来围绕着A004-0100宗地上演的“江湖恩怨”，新浪乐居记者于今日早晨9点致电鸿荣源集团总经理王振江求证此事。王振江表示，他已经知道禹来履行鸿荣源集团总裁一事，并且对新浪乐居记者表示：“这已经是很早以前的事情了”。对于禹来此番前来是否与传闻中A004-0100宗地上即将动工的“鸿荣源购物中心”有关，王振江则以“有急事”为由谢绝回答。

　　巧合的是，在朱文策的爆料微博中，一位名为“微博超男”的网友跟帖表示禹来其实早已于今年3、4月间就已低调就任鸿荣源集团总裁一职。而此番王振江“这已经是很早以前的事情了”的表态，则可被认为是对此事的正面回应。

　　据悉，禹来先生自2002年12月10日接替出任天贸集团第三任董事长到卸任，三年多时间里，禹来先生不断地调整天河城的经营战略，使天河城创下了单日最高人流量81万人次的历史纪录，业内有一说法，称天河城为“印钞机”。2006年5月，受中信深圳集团董事长郭志荣之邀，担任中信城市广场董事长，期间对广场进行了业态调整。当年8月，广场大部分股权作价20亿元转让给平安信托。

　　有分析人士就指出，本次禹来先生履新鸿荣源，购物中心对鸿荣源而言重要程度可见一斑。更重要的是，鸿荣源此举，一方面体现出商业地产尤其是城市综合体未来在整个鸿荣源集团中的比重将有所上升；另一方面，也预示着着鸿荣源购物中心即将有实质性的启动。

　　相关资料：A004-0100宗地 闲置五年华丽变身

　　规划中“鸿荣源购物中心”所在地为宝安中心区（创业一路与新湖路交叉口南侧）A004-0100宗地，2006年7月通过招拍挂方式出让，鸿荣源集团以18.8亿竞得。

　　资料显示，A004-0100宗地，面积99390.04㎡，总建筑面积328000㎡，容积率3.3，其中商业面积185000㎡（含不少于30000㎡书城，不少于10000㎡地下商业），商业性办公面积137000㎡；公交站场面积6000㎡（含配套管理用房200㎡），土地用途为商业用地，建筑高度为150米，建筑覆盖率为55%。

　　由于该地块在成交后的四年时间里并无实质性动工，因此2010年7月市规划国土委宝安管理局将其列入“新增涉嫌闲置土地”行列。此后，该宗地规划技术指标已进行了调整：用地性质调整为商业住宅混合用地，容积率5.4，总建筑面积536700㎡。其中，住宅面积270580㎡，商业面积150000㎡（含不少于2000㎡书城，不少于10000㎡地下商业），商业性办公面积115000㎡；建筑覆盖率≤60%，绿地率≥20%，建筑高度≤225米，配套停车位4627个等。而据半求内参负责人尹香武介绍，在调整后，购物中心就即将开建。