西溪诚园低调开盘战绩不俗
(新浪房产讯 林乾甫)尽管西溪诚园于日前领出的预售证中标明是7月8号开盘，但是绿城方面并未对这次开盘多做宣传，直到昨天晚上小编才收到了西溪诚园今天早上8点半开盘的短信通知。
现场的购房者
8点20左右小编抵达位于绿城黄龙世纪广场的西溪诚园售楼处，在停车场小编发现大部分车牌为杭州本地，仅有少量挂着浙C和浙B牌照的车辆。售楼处的购房者仍有六十组左右，尽管没有再现前一次开盘千人抢房的火爆场面，但是这样的人气在冷淡的行情下已属难得。而销控表上显示的数据则让小编略感吃惊，9点钟的时候，销控表上已经密密麻麻贴满了已售标记，据小编目测大概有七成左右房源已经被销售或预定，而此时距离诚园开盘仅半小时！
老客户受重视
随后通过询问现场销售人员小编得知，原来西溪诚园在昨天已经进行过一次内部认购，一些老客户已经在本次开盘前选走了不少房源。在现场小编还了解到，此次开盘购房者如果选择按揭付款可享受9.9折优惠，一次性付款9.8折，持绿城“精诚卡”则可以享受存5万抵10万。而绿城“精诚卡”仅在去年西溪诚园一期开盘时发放给登记意向的客户，可以看出，绿城对老客户相当照顾。
在现场，经常可以看到购房者与置业顾问谈笑风生，有的购房者甚至能喊出置业顾问的姓名，双方十分熟络。现场的负责人向小编介绍，投入此次销售的置业顾问都是至少在绿城工作五年以上，对于绿城的了解、客户的把握都非常细致。他表示：“没有五年以上的根本不能站在这里”。
销控表上可售房源已经不多
“改善型刚需”成主力
由于销售预定的速度太快，小编在现场听到了很多“埋怨”：“喜欢的户型都被选走了”、“这个楼层的房子怎么没了”。埋怨归埋怨，很多人仍然乐此不疲地在剩下的房源中挑选着，有购房者笑称：“今天来的都是改善型刚需”。据小编了解，到场的大多数为改善型购房者，大多已经拥有一套以上住房。在付款方式上，一次性付款和按揭付款都有不少人选择。小编也发现，受规划处70/90政策的影响，西溪诚园多为双拼户型，即由两个较小户型组合成一间住宅，而最后楼盘将有两本房产证，这对计算购房者的名下住宅套数有很大关系。当小编问及购房者是否考虑到这点时，得到的答复都是：“没有影响”。谈及如此热衷西溪诚园的原因，有购房者表示，作为城西最高端的楼盘之一，西溪诚园32000的均价相当合理，而最吸引他的，则是绿城的品牌。
签约处很多购房者在签订合同
有位外来房产大鳄曾经感叹：做产品，我们可以和绿城比，但绿城那些庞大的忠实客户群，恐怕不是我们短时间内能赶上的。据小编现场了解，到场的很多人都已经是绿城的业主，他们首次置业选择了绿城，购买改善性住房时也只认准绿城。在采访过程中，一位女士告诉小编，今天过来准备购买西溪诚园一套199方、总价600多万的东边套，而目前她居住的则是绿城的山水人家。当小编问及此次购房是投资还是自住时，她告诉小编很早以前便在西城广场投资了两个商铺，现在每个月光租金就有几十万收入，此次购买西溪诚园是准备给正在读大学的女儿居住。而据小编事后了解，就在谈话期间，该女士的爱人已经顺利签订购房合同。
截至上午10点50小编离开时，西溪诚园254套房源仅剩下54套可售，预订销售率接近8成。最新的成交数据仍在等待官方统计，但西溪诚园的逆市热销已是不争的事实。
透明售房网数据显示成交76套
截止到7月8日20:30，据杭州透明售房网数据显示，绿城西溪诚园 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)成交76套，交易均价31170元/平方米，夺得当日成交冠军。
|
|
加入讨论
推荐
要闻
排行
商务
职场
| 上海区域公司 营销总监 | 80-100万 |
| 知名房地产企业 工程总监 | 40-60万 |
| 国内地产上市公司 开发总监 | 40-60万 |
| 某外资地产集团 市场部副总 | 100万以上 |
| 上市地产集团 招商总监 | 60-80万 |
| 商业地产总部 规划设计总监 | 60-80万 |
