万事俱备却迟迟不开盘圣奥领寓疑似捂盘

http://news.dichan.sina.com.cn新浪房产2010-3-14 0:00:00

近日，一篇名为《我说，咱们的圣奥最后一栋要捂到啥时候》的帖子出现在新浪乐居的论坛上，引起大量网友的观注。在该帖中，网友对圣奥领寓2号楼迟迟不开盘提出了质问，怀疑其“5号楼太贵卖不动”、“等着赚一票再走”。而据小编了解，在去年年底，圣奥领寓就放出消息称2号楼将在春节后开盘。而现在农历一月份即将结束，圣奥领寓2号楼却没有丝毫动静。

　　近日，一篇名为《我说，咱们的圣奥最后一栋要捂到啥时候》的帖子出现在新浪乐居的论坛上，引起大量网友的关注。在该帖中，网友对圣奥领寓2号楼迟迟不开盘提出了质问，怀疑其“5号楼太贵卖不动”、“等着赚一票再走”。而据小编了解，在去年年底，圣奥领寓就放出消息称2号楼将在春节后开盘。而现在农历一月份即将结束，圣奥领寓2号楼却没有丝毫动静。【曝光帖：我说，咱们的圣奥最后一栋要捂到啥时候啊】

　　圣奥领寓是否真的在捂盘？乐居编辑决定以普通购房者的身份赶赴圣奥领寓的售楼处一探究竟。

　　圣奥领寓的置业顾问告诉乐居编辑，该楼盘5号楼目前仍有大量边套在售，选择余地很大；2号楼开盘的时间、价格都还没确定，近期应该不会开。据了解，此前圣奥领寓于09年9月24日开盘推3号楼、09年10月15日开盘推4号楼，09年11月底开5号楼，每期开盘间距仅在一个月左右。而距5号楼开盘至今已经3个月有余，最后一栋2号楼却仍未开盘。

　　乐居编辑首先就此提出疑问：为什么年前就看到2号楼春节后开盘的消息，到现在还没有动静？该置业顾问对这个问题颇不以为然，他表示：“之前说春节后开盘最多算是一个广告手段，为的是吸引购房者的眼球。我们之前也说过在今年1月份会开盘，这些只能算是一种营销方式。”

　　当被问及2号楼预售证是否已经办出时，该置业顾问表示：“理论上2号楼的准备工作已经做完，但我们还没有去申领预售证。国家并没有规定开发商多少时间内一定要开盘，开盘的节奏是掌握在开发商手中的。开发商可视行情、销售情况决定开盘时间。而且现在我们5号楼还没卖完，所以基本上不太可能马上开2号楼，这会对5号楼的销售产生影响。”

　　通过这位置业顾问的一番话，或许我们能看出2号楼“难产”的真正原因。

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