市场——十大城市成交指数和二十大城市指数持续上扬

　　4日，杭州、成都、重庆成交面积环比均有大幅上涨，上海、北京、深圳、天津、武汉等城市成交面积均出现下降。

　　十大重点城市今日成交指数环比上涨1.76%，其中杭州今日成交面积环比上涨51.17%；二十大典型城市今日成交指数环比上涨11.15%，其中镇江成交面积环比大幅上涨381.87%。

　　土地——上海苏州河北岸东块1街坊地块47亿起价高调挂牌

　　2月2日，起始总价47亿、起始楼板价达35339元/平方米的上海市闸北区苏州河北岸东块1街坊地块正式挂牌。地块地处内环苏州河北岸，属闸北区最佳地段，西藏路、河南路过苏州河500米可达南京路步行街。距地铁8号线曲阜路站不远，未来规划的12号线也有一车站就在地块内，公共交通便捷。作为上海市难得的内环以内土地，且位于苏州河边，市场前景看好。在当前市场对于这类稀缺土地热捧的环境下，该地块必然引起开发商激烈的争夺。

　　政策——银监会要求收紧第三套房贷 短期内将抑制投资投机性购房需求

　　鉴于房贷违约率正在上升，近日，银监会要求银行上调第三套住房的贷款利率和首付比例，以遏制房地产投机。第三套房贷首付比例提高和利率的上升，对于主要依靠按揭炒房的投资投机性购房者资金压力将大利润空间被压缩，因此将明显抑制这部分市场需求。短期来看，一线城市由于投机投资性需求比例相对较高，受政策的影响较大，在政策落实之后可能出现成交下滑的现象。

　　典型城市2月4日成交情况表 单位：万平方米