【内参20100204】两大指数持续上扬

http://news.dichan.sina.com.cn中国地产网2010-2-5 11:22:42

提要：十大重点城市今日成交指数环比上涨1.76%，其中杭州今日成交面积环比上涨51.17%；二十大典型城市今日成交指数环比上涨11.15%，其中镇江成交面积环比大幅上涨381.87%。

　　政策——银监会要求收紧第三套房贷短期内将抑制投资投机性购房需求

　　鉴于房贷违约率正在上升，近日，银监会要求银行上调第三套住房的贷款利率和首付比例，以遏制房地产投机。第三套房贷首付比例提高和利率的上升，对于主要依靠按揭炒房的投资投机性购房者资金压力将大利润空间被压缩，因此将明显抑制这部分市场需求。短期来看，一线城市由于投机投资性需求比例相对较高，受政策的影响较大，在政策落实之后可能出现成交下滑的现象。

　　典型城市2月4日成交情况表单位：万平方米