上海7月商品房供求双降 成交均价连涨4个月
2009年7月上海商品房市场呈现出供求双降的态势，供应量方面7月上海商品房新增供应238.77万平方米，环比6月大幅度下跌了13%，市场未能延续6月供应增加的态势。成交方面7月商品房成交307.59万平方米，环比6月大幅减少7%，成交量继前5月连续上升后，出现大幅度下降。价格方面7月全市商品房成交均价为12745元/平方米，环比6月上涨1.69%，价格稳步上涨。
图：2008年7月至2009年7月上海市商品房供求价走势图
资料来源：CRIC中国房地产决策咨询系统
市场依然呈现供不应求的趋势
2009年7月上海商品房市场呈现出供求双降的态势，供应量方面7月上海商品房新增供应238.77万平方米，环比6月大幅度下跌了13%，市场未能延续6月供应增加的态势。成交方面7月商品房成交307.59万平方米，环比6月大幅减少7%，成交量未能延续前5月上升态势，出现大幅度下降。7月供求比1.29，市场依然呈现供不应求的趋势。后市能否延续回升的态势，后市供应量能否跟上是关键所在。
供应量环比6月大幅下跌13%
图：2008年7月至2009年7月上海市商品房供应量比对图
资料来源：CRIC中国房地产决策咨询系统
2009年7月上海商品房市场呈现出供求双降的态势，供应量方面7月上海商品房新增供应238.77万平方米，环比6月大幅度下跌了13%，市场未能延续6月供应增加的态势。
成交量环比6月大幅减少7%
图：2008年7月-2009年7月上海市商品房成交量走势
资料来源：CRIC中国房地产决策咨询系统
2009年7月成交方面7月商品房成交307.59万平方米，环比6月大幅减少7%，成交量未能延续前5月上升态势，出现大幅度下降。
成交均价连续4个月上涨
图：2008年7月-2009年7月上海市商品房成交均价走势
资料来源：CRIC中国房地产决策咨询系统
2009年7月，价格方面7月全市商品房成交均价为12745元/平方米，环比6月上涨1.69%，价格连续4个月上涨。
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| 52641 | 413 | |
| 36247 | 324 | |
| 35096 | 354 | |
| 33732 | 349 | |
| 32003 | 333 | |
| 26691 | 307 | |
| 22586 | 219 | |
| 22466 | 161 | |
| 22379 | 271 |